春节后提前还贷多了 五种方式看看哪种适合你

2012-02-10 11:32     浙江在線     |     分享 掃描到手機

[摘要]9日上午，杭城某事業單位周女士，來到民生銀行杭州分行按揭中心，咨詢提前還貸事宜。周女士計劃提前還貸10萬，“春節前就計劃還貸，但我和老公的年終獎都是過年最後一天才到卡的，節前來不及還款了，就索性趁這個月房貸還沒扣先還掉一部分。”銀行工作人員告訴她，提前還貸不用預約，隨到隨還。

9日上午，杭城某事業單位周女士，來到民生銀行杭州分行按揭中心，咨詢提前還貸事宜。周女士計劃提前還貸10萬，“春節前就計劃還貸，但我和老公的年終獎都是過年最後一天才到卡的，節前來不及還款了，就索性趁這個月房貸還沒扣先還掉一部分。”銀行工作人員告訴她，提前還貸不用預約，隨到隨還。

今年春節長假過後，提前還貸很活躍。以往提前還貸的高峰一般出現在春節前的1月份；今年由于春節時間在1月底，提前還貸高峰推遲到了2月。

業內人士分析，由于1月份執行新利率後，月供較上年增加了，房貸族感到了實實在在的壓力；此外，節後市民閑錢比較多，而眼下樓市、股市還沒實質性的利好，便選擇了提前還貸。

據記者了解，節後以來尤其本周開始，各銀行受理的提前還貸數量激增，一些銀行提前還貸數量甚至比節前高出四五成。

據了解，央行分別于2011年2月8日、4月5日、7月6日宣布加息，五年期以上貸款的基准利率已經從2011年初的6.40%漲到了目前的7.05%。因此購房人的月供也將在新的基准利率基礎上同步上浮。那麽今年房貸到底漲多少？“不同時間的貸款，房貸上漲的情況不同。”業內人士以100萬元貸款爲例，貸款30年，選擇等額本息還款爲例說明：

貸款時間在2011年2月9日以前：按基准利率打7折優惠執行，當時的利率爲4.48%，月供爲5054.98元；今年起利率爲4.935%，月供爲5328.56元。月供增加273.58元。

貸款時間在2011年2月9日至4月5日期間：按基准利率執行，當時的利率爲6.60%，月供爲6386.59元；今年起利率爲7.05%，月供6686.64元。月供增加300.05元。

貸款時間在2011年4月6日至7月6日期間：按基准利率上浮10%執行，當時的利率爲7.48%，月供爲6978.46元；今年起利率爲7.755%，月供爲7167.58元。月供增加189.12元。

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