是否提前還貸要看實際情況
2014-11-27
問：我去年購買二套房，辦理了商業貸款，貸款期限10年，金額30萬元。當時選擇的是等額本金還款法。目前手上有一筆錢，考慮是否提前還貸，請給個建議。
答：等額本金還款法的特點爲倒三角形態，越到後面還款壓力越小，只要前期有能力還款，相對借款人負擔的利息及本金較其他還款方式少。提前還貸還是要根據自身的實際情況分析，因爲一旦還清，要再向銀行申請貸款就要有相應的真實用途，及符合銀行的各項要求才能獲得。建議可以一部分提前還款，減少每月的按揭負擔，剩下的既可以投入我行的“存貸通”，也可以選擇我行的一些個人金融産品，例如今年走勢較好的基金及我行個人理財産品，以兼顧自身家庭資金的流動性。