近日，在朋友圈及微博上一則“提前還房貸可能被罰款”的消息引來很多人的關注。文章還附上各家銀行提前還款政策的信息，那消息是否屬實呢？西安本地的銀行提前還房貸的政策又是怎樣的呢？

　　還款期限如何界定各家銀行政策不一

　　據了解，爲了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念“實質性的提前還款”。各貸款機構對實質性的行爲有不同的標准，但一般是指在半年到3年內，借款人提前還數萬元甚至剩余全部貸款。

　　記者調查發現，目前商業銀行對提前還款的處理方式還真是各有不同！主要有四種情況，一種是無論何時還款，不收取違約金，如工行、光大銀行、民生銀行、中信銀行。

　　一定時期（3個月、半年、一年）內不允許提前還款，此後不收違約金。如招商銀行半年以內不支持提前還款，半年以上沒有違約金。交通銀行1年內不允許提前還款，一年後方可，但提前還款金額至少爲每月還款額的6倍。正常還款達到一定次數之後，可提前還款，並不收取違約金。

　　提前還貸劃算否借款之前勤交流

　　還有就是提前還款將收取違約金，計算的方式有所差異，有的以本金的百分比計算，有的加若幹個月份的利息。如浦發銀行一年內提前還款加收本金的1.5%作違約金，一年後不收。農業銀行商業貸款，3年之內提前還款，加收還款額的1個月利息作違約金，還款額至少1萬元，3年以外不收違約金。所以說，提前還房貸會被罰款也是有可能的！

　　記者致電中國銀行客服，客服人員告訴記者：“能否提前還房貸的條件，均按照合同約定來執行，貸款人需要在辦理網點提出書面申請，由于審批需要一定的時間，所以建議大家提前申請。違約金按照合同約定收取，最高爲6個月的利息。均不涉及調整利率。”浦發銀行的工作人員也告訴記者：“需要在貸款網點提出申請，具體條件按合同約定進行。”

　　據此，記者采訪到中行長樂路支行信貸經理姜先生，他說：“提前還房貸不僅各家銀行的規定不同，同一家銀行各支行的規定也是有所差異的。”

　　記者電話采訪了中國建設銀行西安經濟技術開發區支行個貸部，工作人員告訴記者：“目前建行是正常還款滿一年之後，就可以進行提前還款，不收取違約金。”

　　那麽提前還房貸都是劃算的嗎?當然不是，這就需要視具體情況而定了，姜經理建議大家如果有提前還房貸的打算，那麽在簽訂購房合同之前最好先跟銀行方進行溝通，提前的時間、金額要求都要說清楚。

　　此外，提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但贷款期限不变，减少每月还款额等。记者 张问之