“一直在傳年底前還要加息，不如趁早把貸款還清。”市民龔小姐對記者說，自己的按揭貸款還剩不到10萬元，東拼西湊也能湊夠這個數，最近正和家人商量，想提前把貸款還清，免得多付利息。

　　記者從銀行方面了解到，目前尚未出現大規模的還貸潮，但前來咨詢是否需要提前還貸的市民卻有不少。“現在咨詢的多，提前還貸的還是占少數。”一位銀行大廳工作人員稱，加息之後，確實有不少市民咨詢提前還貸，不過真正付諸行動的還是那些理財觀念相對保守的市民，他們覺得欠錢壓力大，所以一有錢就拿來還了。

　　到底該不該提前還貸？建行湖北省分行財富管理中心理財師魏越君稱，不宜單純將房産當作資産來看，如果房産實際價值上升，並且高于貸款利率上調幅度，可不必考慮提前還貸。

　　住房占普通家庭財富比重很大，又涉及到每個家庭的日常收支，魏越君建議市民適當關注身邊上述各種因素變化的情況，綜合考慮再做打算。同時可在銀行專業理財師的幫助下，根據自己家庭財富狀況，並進行適當的投資，抵消購買成本變高、通脹影響等不利因素，保持財富穩定和生活品質。

　　三種情況不適合提前還貸

　　多位理财师建议，以下三種情況不適合提前還貸：

　　一、有更好的投資收益率

　　5年期以上貸款基准利率是6.14%，而銀行一年期存款利率不過2.5%，一些穩健型的理財産品年化收益率也難超4%。而投資基金或股市，雖然有可能獲得高收益，但也伴隨著高風險。因此，如果只是單純將儲蓄作爲投資方式，可考慮提前還款，如果購房者的風險承受能力較高，或有更好的投資渠道，可不必急于還貸。

　　二、等額本息還款方式購房者

　　因爲等額本息還款，意味著每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減。如果已到還款中期，大部分利息已經還掉，提前還款部分更多是本金，那麽也沒必要提前還貸，可以選擇其他的投資渠道，更好地利用手裏的現金。

　　三、已享受利率折扣購房者

　　对于已经拿到7折、8折利率优惠的购房者来说，在已经享受折扣的情况下，如果30万元贷20年，加息之后，每个月多支出的也不过20 多元，对生活并没有多大影响。因此，在房贷收紧的背景下，首套房的房贷不妨慢慢还。