經過央行年內三次加息，從明年1月1日起，五年期以上貸款利率將升高至7.05%。還有一個多月就要跨入新的一年，是否提前還貸，讓房貸族心裏打起了小九九。對此，台州銀行業業內人士表示，是否提前還貸因人而異。

　　现 象

　　提前還貸者不增反降

　　馬靜最近有點糾結。因爲聽說明年元旦過後，房貸利率將按最新標准調整。辛苦了大半年，現在手頭有點積蓄，是不是該用這筆錢提前還掉一部分房貸呢？

　　今年以來，央行三次加息(分別是2月9日、4月6日、7月7日)，使得五年期以上房貸基准利率達到7.05%的高位。根據銀行的慣例，明年1月開始，新的利率就要執行了，因此，要不要在年底前去提前還貸，成爲不少房奴糾結的事。

　　記者從我市多家銀行了解到，受加息的累加效應影響，房貸客戶面臨的利息負擔不斷加重，咨詢提前還貸者增多，但並未出現大規模的提前還貸潮，提前還貸的人卻呈現出不增反降的態勢。

　　“咨詢的多，辦理的少。”市區一家國有銀行網點的負責人告訴記者，該網點去年這個時候的房貸回款有上百筆，今年卻只有四五十筆，不但沒有增加，反而下降了很多。

　　前三季度信貸額度緊張是各家銀行不爭的事實，由于無錢可貸，銀行便以各種方式鼓勵貸款人提前還貸，包括簡化提前還貸審批、免除違約金、贈送禮品等等。“其實，今年我們是一直鼓勵市民提前還貸的。”銀行業內人士透露。

　　既然鼓勵提前還貸，爲何還會出現上述情況？“表面上看利率增加了，但目前很多客戶的貸款都是享受九折以下甚至七折利率的優惠，算下來提前還貸未必劃算。更重要的是，由于銀行額度緊張貸款非常難，還了要接著貸難度就大了。”

　　那麽，市民到底該不該提前還貸呢？銀行人士提醒，提前還貸並非對所有人都適合，有幾類人不適合提前還貸。