爲了應對通脹，國家動用金融調節手段，樓市亦同時收緊房貸口子，近一年以來銀行的加息潮是一波接一波，而且看上去還沒有結束的迹象。對于房奴來說，加息後房貸成本陡然增加，本來貸款購房時還貸經濟壓力就不小，現在成本再增加，提前還貸就成爲不少房奴給房貸減壓的方式，不過要想順利提前還貸，必須做好如下三大准備工作。

　　准備工作之一：弄清楚提前還貸的程序和條件。對于大多數銀行的房貸業務來說，提前還貸的程序基本類似，首先是通過電話預約申請提前還貸事宜，或者直接到銀行遞交提前還貸的書面文件；然後就是准備好身份證、房貸合同等提前還貸需要准備的文件，整理好之後和填寫好的提前還貸申請表一齊遞交給銀行相關部門；再次在通過審批之後，按照其要求和規範流程將提前還貸的款項打入銀行制定賬戶，或者直接去銀行櫃台交錢。程序雖然差不多，但是不同的銀行提前還貸的要求或許有些小小的差異，比如說有些銀行必須還貸滿一年之後才能提前還貸、有些銀行提前還貸的數目有具體要求等，准備提前還貸的房貸族一定要認真去咨詢提前還貸的條件，詳細安排，這樣方可順利還貸。

　　准備工作之二：選擇合適的提前還貸方式。在目前，主流的提前還貸方式大概不外乎如下五種：一次性還清；月供不變，壓縮期限；減少月供，保持還款期限；月供、期限雙減；增加月供，縮短期限。這些提前還貸方式的優劣之處不盡相同，沒有最好的，只有最合適的，房奴必須根據自身目前的經濟狀況和預期收入變化狀態來選擇合適的提前還貸方式。比如說手頭資金閑置資金充裕，無高收益投資渠道的話，一次性還清也不錯；若是個人和家庭預期收入增長較快的話，可以增加月供的同時縮短期限等，不同的提前還貸方式節省的房貸成本差異較大，光憑感覺是無法判斷的，房貸者最好通過仔細的計算和比較，看看究竟哪一種方式最合適，最劃算，就選擇哪一種。

　　准備工作之三：提前還貸之後善後細節不可忽視。大多數房奴由于是初次提前還貸，盡管在辦理的時候嚴格按照規範流程去做，但是在提前還貸之後卻往往容易忽略一些必要的善後細節，從而造成一些損失或者留下某些隱患。在善後細節當中，房貸退保和解抵押都非常重要，一定要重視。每個房貸者在申請和辦理房貸的時候，就會按照合同要求繳納個人住房貸款房屋保險費用，當房奴提前還貸之後，該合同亦同時提前終止，房貸者可以攜帶保單文件和提前還貸證明去對應的保險公司辦理退保，這樣可以節省一定的保費，若是不辦理的話，則視爲自動放棄；當房貸還清，房屋就應該順利解除抵押狀態，但是這也需要業主主動申請，若是不及時主動去相關房管部門解除房産的抵押狀態的話，就會給以後的房産交易或抵押帶來麻煩，留下隱患。

　　提前還貸不是件容易事，其中涉及到的房貸者的房貸經濟成本、房屋産權抵押狀態等問題，一定要謹慎對待，做足准備工作，嚴格按照規範流程辦理，這樣的話方可達到節省房貸成本，減輕房奴經濟壓力的目的。