公積金貸款提前還款利息怎麽算?
金投保险网小编介绍,如果采用的是等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。如果贷款人提前还款,以前偿还的贷款本息不再调整,只需要偿还余下的本金就可以,剩余利息不计。具体可以向当地的住房公积金管理中心或者公積金貸款发放银行咨询!
以某市为例:公積金貸款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息,其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下:
貸款利息=當月剩余貸款本金*貸款月利率。
關于提前還貸利息的計算,提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後,已還貸款部分不再計算利息,按剩余貸款本金?w貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。
根据公積金貸款月还款计算公式,公積金貸款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致,公積金貸款是按月计算利息的,每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。因此,公積金貸款先还全部利息后还本金的说法是错误的。