如今，濟南市民買房基本上都會向銀行貸款。而房貸中的15年、20年甚至更長時間的還貸年限，讓不少市民“壓力山大”。今年以來，央行不斷下調房貸利率，這讓不少人有了提前還貸的想法。那麽，提前還貸會不會向銀行交納違約金?

提前還貸要求

■建設銀行、光大銀行、浦發銀行、中信銀行等：提前還貸不收取違約金，但要滿足半年到一年不等的還款期限。

其中，建設銀行要求必須還款滿半年，需要市民提前找負責自己貸款的客戶經理預約。

■中國銀行：要求滿半年才可以提前還貸，且要收取最高不超過六個月利息的違約金，具體的還要看簽訂的貸款合同。

■某股份制銀行：對提前還貸限定了一到兩年的還款期，違約金爲提前還款額的3%，但一般不會要求客戶交納。

業內人士建議

對于提前還貸是否劃算，市民需要根據實際情況來定。如果市民已還款多年，比如總共貸款20年，已還款五六年以上，等于已支付了大部分利息，提前還貸的意義不大。另外，投資收益高于貸款利率的投資人士，也不適合提前還貸。比如短期內有收益項目可投資，如果此時將錢還給銀行，將白白喪失了賺錢的機會。

提前還貸流程

●注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

●向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

●按銀行要求親自到相關部門提出提前還貸申請，一般銀行會要求客戶填寫申請單。

●攜相關證件到借款銀行，辦理提前還貸相關手續，並在櫃台存入提前償還的款項。