一邊是房貸業務持續收緊，另一邊卻由于加息的影響，部分貸款人正在思考是否要提前還貸的問題。進入加息通道後，不斷攀升的貸款利率，讓貸款人壓力陡增。“要不要提前還貸，成爲現在客戶咨詢最多的問題，”前文中的銀行人士告訴記者。但至于是否要提前還貸，業內人士給出的答案空前一致:“盡量不要提前還貸”。

“在信貸政策從緊的情況下，個人獲得的房貸資金，其實是一種資源。”理財師李吉對記者表示。他分析，未來一段時期內，鑒于房地産調控是一個持續的過程，不論是房地産貸款或者房貸業務的收緊都將是一種趨勢。而上海銀監局公布的今年3月份上海市信貸運行情況也顯示，上海市房地産貸款增速正在放緩。該數據顯示，3月末主要銀行房地産貸款余額爲4872.04億元，當月增加48.18億元，環比少增22.27億元；同比增長17.27，增速同比下降14.8個百分點，房地産業貸款在政策調控和規模控制的雙重影響下，增速自去年6月份以來持續減緩。

故而，在當前獲得房貸相對較難的情況下，銀行業內人士建議貸款人沒有必要急著提前還貸。尤其是處于以下兩種情況的貸款人，更是不用提前還貸。

首先，此前已经获得了优惠利率的贷款人，无需提前还贷。银行人士指出，由于此前已获得了优惠利率，因此即便今年以来已经有两次加息，按照目前的利率水平看，即使只有8.5折利率优惠，年化利率为5.78，比起提前还贷的成本，该利率水平依然具有优势。而银行人士也帮忙算了一笔账，按照目前的加息情况推算（5年期以上贷款加息0.2），如果再加息6次，5年期以上的贷款基准利率为8.0 ，获得8.5折利率优惠的贷款人，仍可以享受到6.8的利率，和目前的利率水平持平。故而眼下享受了利率优惠的贷款人根本无需提前还贷。

而另一種情況，則是那些手頭資金有較好投資渠道的貸款人，即便沒有享受到貸款優惠利率，銀行人士也建議不要提前還貸。“在通脹壓力加劇的時候，投資者最好的方式是進行投資，讓資金保值增值。而適當的負債，從理財的角度來看，是有利于貸款人的。”李吉指出，由于通脹的原因，貸款人的借款成本會被抵消一部分，因此目前即使負債，貸款人也大可不必著急提前還貸。而目前，雖然A股市場維持震蕩走勢，但銀行提供的理財産品的收益率卻隨著加息在上漲。統計數據顯示，目前市場上發行的超短期理財産品，收益率水平都維持在一個較高的水准上。以投資期爲1個月以下的産品爲例，今年一季度的平均收益率水平是3.33。“這就意味著，投資者如果在股市震蕩時將部分資金投資這些短期理財産品，不僅保障了流動性，更獲得了不錯的收益。一旦股市機會來臨，就可以繼續入市。”

而部分優質基金的表現也不錯，特別是債券基金，其業績回報較穩定，去年債券型基金收入頗豐，整年盈利58.77億元，比2009年同期增長了42.99。故而這類産品也是投資者可以考慮的投資對象。