提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

　　億房網友：你好，請問，我05年買了一套180平米的房子，是在武漢的沌口買的，用了公積金貸款的，還清後，買二套房還能用公積金嗎?那個首套140平米的限貸政策還有嗎?如果不能用公積金了，那辦理商業貸款後，能用公積金裏面的錢提前還貸嗎?謝謝

　　答：您好，一般面積超過了140平，則購買二套房不能再次使用公積金貸款;即使還清了也不能使用公積金貸款;公積金提取也是針對與二套房的，所以你一般也是不能再次提取的。

　　億房網友：我已經提前還貸了，房産證已經解抵押了，土地證需要解抵押嗎?

　　答：需要 是双证抵押的

　　億房網友：我在2007年用住房作抵押貸了款(當時房貸已還清)，10年還清。現在想提前還貸，但是貸款合同不慎遺失，該怎麽辦?

　　答：您好，您直接向您借貸的銀行說明情況，補發貸款合同，之後辦理提前還貸。

　　億房網友：農業銀行提前還貸收不收違約金?收多少

　　答：您好，只要您還款滿一年，一年後提前申請提前還貸，都是不繳納違約金的。您最好是弄清楚您的情況後，向您貸款銀行直接咨詢清楚。

　　億房網友：父母的房子已辦理繼承公證手續，現在繼承人要辦理提前還貸手續需要提交什麽資料，謝謝

　　答：您好，需先申請提前還款預約之後就可以辦理提前還款了;需攜帶繼承的公證書、房屋兩證、死亡證明和本人身份證明等去銀行。

　　dyuga：在武漢建行辦理部分提前還貸，會不會出具憑證啊，要是沒有，以後銀行不認賬怎麽辦?

　　答：您好，是會有一個還款憑證的，同時由于您部分提前還款，又改變貸款年限後每個月的還貸金額都不一樣了，銀行還應該給你們一份新的還貸表(也就是新的還款協議)。

　　億房網友：你好!首套房面積超過140，商業貸款，但是曾經提取公積金用于提前還貸。現購買二套房，能用公積金貸款嗎?首付比例有沒有限制?謝謝回答!

　　答：您好，根據武漢市細則規定，爲了支持職工進行改善型購房，如果職工現有家庭住房面積超過140平方米，用公積金買二套豪宅將拒貸;如果現有家庭住房面積低于140平方米，再用公積金購買二套豪宅，可以申請貸款。公積金購買二套房，首付要達到六成，利率提高至1.1倍。

　　億房網友：提前還貸如何辦理?

　　答：您好，提前還貸需要您向銀行先提出申請預約，之後再去銀行辦理即可。

　　crystalli：提前還貸需要准備哪些文件啊?

　　答：您好，提前還貸您直接和您貸款的銀行預約時間即可，之後攜帶相關的證明房屋兩證或購房合同，個人身份證明等。更多購房知識請進入億房網購房指南頻道。

　　億房網友：我是今年6月份用公積金貸款買房，11年貸款26萬，現在想把貸款全部還請，請問要怎樣辦理?提前還貸劃算嗎?

　　答：您好，公積金是可以提前還款的，但是由于您是今年6月份剛貸款的話，沒有達到一定的年限，可能不能提前還款，如果可以提前還貸，也是需要您先向銀行預約申請提前還貸的，具體還是需要咨詢您貸款的銀行。