多次降息以後，提前還貸到底劃不劃算？對于這個問題，業內人士提醒，要根據還款人具體貸款情況和不同銀行目前執行的存款利率來定。

老“房奴”提前還款不劃算

“是否有必要提前還貸，得先根據實際情況來定。”一位銀行負責個貸的理財經理介紹說，如果借款人已還款多年，比如總共貸款20年，已還款5年以上，等于已支付了大部分利息，提前還貸的意義不大。

2008年、2009年買房享受7折優惠的業主，他們的貸款利率低于現在的五年期定存利率，也用不著提前還貸。銀行經理表示，大部分房貸都是“等額本息”還款，還款利息支出通常集中在還款初期。

投資收益高于貸款利率的投資人士，也不適合提前還貸。銀率網分析師提醒，比如短期內有收益項目可投資的人群，如果此時將錢還給銀行，將白白喪失了賺錢的機會。

新“房奴” 先看违约金

對于還款初期的群體“新房奴”，比較適合提前還款。銀率網分析師介紹，處于還款初期的客戶，貸款的大部分利息還沒有償還，此時提前還貸産生的影響較小。

注意的是，在提前還貸時，除了要提前向銀行申請外，還可能要交納一定的“違約金”。還款人首先要明確貸款合同，看“提前還款”的相關約定。不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求存在一定的差異。通常而言，無抵押貸款違約金是剩余還款金3%-5%的比例。