“你符合政策啵？申請貸款享受基准利率有戲沒？”連日來，伴隨著央行和銀監會對各商業銀行執行住房金融服務有關通知的下達和落實，購房市場上的注意力頻頻被房貸新政的“首套房”認定標准吸引。由于新政明確，家庭名下已有一套住房，且相關貸款已經結清的，再申請貸款購房，可視同爲首套房。受此影響，不排除部分有改善居住條件的家庭，提前結清房貸以符合新政的要求，享受“首付3成，貸款利率基准”的待遇。

　　记者昨日走访星城多家銀行个贷部门了解到，近期长沙并没有涌现提前还贷热潮。

　　個貸市場長沙沒有提前還貸潮湧現

　　新政要求的“贷款结清”，让不少有意出手再购房的人群颇为纠结。记者昨日走访建行、工行、农行、河西广场边的兴业銀行三楼个贷中心，记者以客户身份咨询该行提前还贷情况，在问及贷款的楼盘贷款时有无利率折扣、正常还款年限后，工作人员表示，“正常还款1年以上的部分合作楼盘，提前按房贷合同还贷可以申请违约金减免，有可能不用付违约金。”而在韶山路上的招行网点，经办房贷的个贷人士表示，如果合同上没有注明提前还款的违约金收取情况，客户提前还款将没有违约金支出。“2012年10月以前的房贷合同，没有提到违约金，这部分客户提前还贷没有违约金，但在那之后的房贷合同有提，目前按照提前还贷金额的1.5%收取。”该人士表示，需要提前1个月提出申请预约。

　　建行芙蓉支行人士表示，客戶提前還貸，違約金按照還款金額的1%。收取，還10萬元收100元的違約金，需要提前一個月提出申請。農行個貸人士則表示，提前還貸違約金具體要參照房貸合同有關條款來執行。“好像是1~6個月的房貸額度，具體是多少還需跟經辦的個貸經理再談。”該人士透露。

(責任編輯：DF150)