目前，武漢市首套房房貸優惠利率優惠已上調至8.5折，5年期貸款基准利率從5.94%上調至6.14%，以30年期100萬按揭貸款爲例，月供增加555.31元，一年多支出6663.72元。

    雖然購房成本增加了，但股市、黃金等投資市場的火熱讓提前還貸稍許降溫。

    購房者是否需要提前還貸，銀行人士建議，可根據自己的風險承受能力選擇。

    如果風險承受能力小，那麽提前還款是最理智的選擇，如處于還款初期或者是手頭資金足夠支付尾款卻沒有其他投資渠道的，此時提前還款較爲劃算。但如果個人投資能力和風險承受能力都比較強，則不建議提前還貸，市民可用流動資金繼續投資那些高收益的渠道。

    此外，選擇等額本金還款的購房者，如果還款超過5年，或已享受利率7折優惠的貸款者也不適合提前還貸；選擇等額本息還款的購房者如果已到還款中期，也就是說已經還了大部分利息，提前還款部分更多是本金，那麽也沒必要提前還貸；使用公積金貸款的購房者，由于其較之商業貸款利率優勢明顯，因此，也不宜提前還貸。

    記者 蘭莎