东方网4月1日消息：二套房首付比例降低后，贷款利率水平会否同时出现松动？记者昨天采访了沪上多家银行后发现，除了个别“很拼”的城商行之外，目前沪上二套房貸利率大都维持在基准利率基础上浮10%至15%的水平。

　　根據最新發布的二套房政策，除了首付比例最低降至四成之外，利率也可由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。浙商銀行3月30日深夜宣布，對個人住房政策進行調整，普通住房（總價500萬元以下的公寓），首付比例最低爲四成，利率則按基准利率的70%執行。別墅、排屋及總價500萬元以上的公寓，首付比例則按五成執行，利率爲基准利率的85%。

　　“打七折”的二套房利率聽上去“很拼”，但目前只是針對購買浙商銀行有開發貸合作樓盤的優質客戶，對非此範圍內的客戶則執行原標准。具體首付比例、利率水平等，由各分行根據當地市場和客戶信用情況等，經審批後確定。事實上，有能力購買二套房的都算是有一定經濟實力的客戶，不排除銀行以優惠的按揭貸款利率爲賣點，向這部分客戶推廣理財、私人銀行等業務。

　　除此之外，从记者昨天采访到的情况看，建设银行、农业银行、浦发银行等都表示二套房贷仍执行基准利率上浮10%。融360房贷的分析师袁媛认为，对于此次新政出台，银行需要一段反应时间，不会马上落实到位。她预计，二套房首付比例调整的速度，与之前落实“认贷不认房”首套房认定标准应该差不多，需要一个月左右；未来，二套房貸利率有望定在基准利率或者打九五折，而不是现在的上浮10%。