根据房貸計算器网站的相关数据显示：在京、深、津等多个城市都有银行对房貸利率进行了下调，除了这个信号之后，目前房贷下款的速度和原先相比也是非常快的，这个举动对于还没有购买房子的人来说是个很好的消息，因为如今的高房价下，很多人想要购买房子都是需要通过向银行贷款的，房貸利率降低就表明着现在购买房子的话成本也是降低的，那么在2019房貸利率还会出现比较大幅度的优惠措施吗？

不可否認，雖然這一次出現的房地産調控力度可以說是前所未有的大，但是由于人們長期以來形成的慣性思維總是對國家對房地産調控的持續性抱有消極的態度，這種態度最爲明顯就體現在只要是出現了稍微的政策或市場趨勢稍有向著所謂“利好”方向發展的時候，人們總是會發出一個疑問：房地産調控是不是又會出現松動？

那么，出现了一部分的城市房貸利率下调的话是不是表明房地产调控将出现松动呢？对于这个问题的答案是否定的，主要表现在下面的三个依据上：

一、從房貸政策本身來了解
先不说在报道中举例的几个城市放到全国的范围上都是特例，而且还有一个很关键的是，统计数据显示，10月份我国首套房贷款平均利率和往年相比的话是更高的，而且已经创下了年内新高，到目前为止已经保持连续22个月上涨。所以即便是目前的部分城市有出现了房貸利率下调的情况，这也只不过是一种连续冲高后的回调，无法改变整体的房貸利率依旧是在高位运行的情况，因此这种的回调的空间是非常有限的。

二、看房貸利率松动的原因
從出現松動的原因來看的話，不能夠排除是有貨幣政策微調的推動，但是從我國房地産市場以及以往幾年中運行的軌迹上來了解到話，房貸的數量和利率相比是更加的重要的。但是之前多次出現的關于房貸數量和價格之間的聯動，在目前的這種情況下基本上是不會再次出現的，出現這種新的情況主要體現在：本輪貨幣政策的調整帶有比較強的定向性、房貸余額的連年高增長，已經在很大程度上逼近了可以繼續增長的極限值。

三、看經濟市場
从房贷这个框框中跳出来看，市场会对房貸利率下调等任何的信息呈现出高度敏感状态，最为重要的原因就是因为房地产业对于中国经济起到了很大的影响作用，说是中国经济的支柱作用也是毫不夸张的，而且这种作用在经济增速下运行的时候就会更加的明显。
从上面这些信息我们就可以看出，2019年房貸利率虽然在部分城市上是会出现下调的趋势，但是这些城市毕竟只是特例，绝大多数的城市依旧不会下调的，这个和房价对于中国经济的重要影响作用上就可以看出来。