人民網北京7月14日电（卢志坤） 据银行人士透露，深圳当地针对个人首套住房按揭贷款的利率折扣已经较此前有所收紧，目前一些银行能够给出的最优利率上调至9折。这一调整从今日开始执行。

　　一位銀行人士稱，此前執行過個人首套房按揭貸款利率低于基准利率9折的多家

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銀行收到通知後已經開始陸續調整自家的優惠利率，此前深圳多家商業銀行曾經執行基准貸款利率8.8折的優惠利率。銀行人士稱，此前已經申請貸款的購房者不會受到影響。

　　据一位知情人士对人民網(19.480, 0.66, 3.51%)记者透露，央行深圳支行本周一曾经统一约谈四大行，但最终会议没有召开。知情人士称，央行深圳支行于昨日上午再次召集了多家商业银行，主要商讨贷款利率折扣的事情，并在昨日形成了个人首套房按揭贷款利率不低于基准利率9折的指导意见。此次不仅针对中资银行，外资银行也被计算入内。

　　知情人士表示，約談主要希望行業以穩定爲主，各家銀行不應采用貸款利率的過多折扣來爭搶客戶。

　　据人民網记者了解，在此之前，深圳包括工行、中行、建行、民生银行(9.300, 0.14, 1.53%)及平安银行(8.940, -0.05, -0.56%)等多家商业银行针对个人首套房貸利率执行9折以下优惠利率。

　　金融服务提供商融360监测的数据显示，6月深圳共有24家银行提供个人按揭贷款优惠利率。融360数据显示，深圳首套房平均房貸利率为4.41%，在一线城市中高于北京与广州，与上海持平。

　　融360在此前發布的報告中表示，在房地産市場城市間持續分化的背景下，銀行的放貸偏好也明顯向一線城市傾斜，提供的優惠力度也更大。比如，一線城市首套房的平均按揭貸款利率區間爲4.17%-4.42%，明顯低于基准貸款利率。而在一些樓市成交不太火熱的城市，銀行出于風險控制的考慮，利率則相對較高。

　　兴业证券(8.120, 0.07, 0.87%)房地产首席分析师阎常铭表示，银行在利率市场化和金融证券化的背景下一定是持续增加对按揭贷款的偏好。出于保持利润的需要，他们之间的竞争加剧也促使各家银行争相在同一区域以更低的价格意欲争取更多的优质按揭贷款客户。

　　深圳房地産研究中心高級研究員李宇嘉表示，此次調整主要是對深圳等熱點城市房價快速上漲的政策收緊。他說，隨著前期很多大銀行將優質房貸向深圳轉移，造成各大銀行對優質房貸的競爭加劇，紛紛提高對首套房貸的優惠力度，形成了惡性競爭的局面。

　　近期平安銀行推出的房貸優惠利率將這種競爭推向了白熱化。在平安銀行推出8.2折的首套房優惠利率後，幾家銀行紛紛跟進，造成了惡性競爭。李宇嘉說，此前當地的主要折扣多在8.8折，低于8.2折的都很少見。

　　李宇嘉表示，各大商業銀行間的惡性競爭將加劇深圳房地産行業的泡沫化趨勢，從總行層面的角度來看，此次主要是出于防風險的考慮做出的一個政策上糾偏。

　　他說，這一政策收緊預計將使深圳樓市延續此前"3.25"新政出台後的樓市調控趨勢。爲抑制房價過快上漲的局面，深圳當局于今年3月25日收緊外地戶籍人口的購房限制，此外還將本地戶籍人口的二套房首付比例提高。統計局發布的5月數據顯示，深圳新房價格較去年同期上漲53.2%，領漲全國。

business.sohu true 人民網 report 2772 人民網北京7月14日电（卢志坤）据银行人士透露，深圳当地针对个人首套住房按揭贷款的利率折扣已经较此前有所收紧，目前一些银行能够给出的最优利率上调至9折。这一调整