近期，首套房貸利率浮动的消息，在各地传得沸沸扬扬的。连日来，本报记者向莆田多家银行咨询后了解到，目前，莆田各家银行尚未接到有关首套房贷政策调整的通知，大部分银行依然延续之前的房貸利率政策，即首套房贷款利率按照基准利率收取，二套房貸利率在基准利率基础上上浮10%。

　　房貸利率影响置业计划

　　4月15日下午，记者来到莆田荔城大道一家房地产中介公司，该公司中介人员小林告诉记者，随各地楼市调控细则的出台，看房的人渐渐少了，但咨询的人却多了，咨询最多的问题之一便是近期房貸利率是否有变动。

　　在荔园西路附近的一个售楼部，销售人员小陈称，上个月底他们的楼盘刚刚开盘，目前销售业绩十分不错，现在订购还可以享受一定的优惠价格。小陈坦承，现在市民购房除了关注楼盘的品质以及房价外，对于银行贷款的利率也十分敏感，“在‘国五条’的背景下，我们也十分关注房貸利率，我了解到的信息是现在莆田首套房貸利率仍和以前一样，还没有听说有什么变化”。

　　而在城北一家售樓部，一位售樓小姐稱，他們這期的樓盤本月下旬正式推出，按揭方面和3家商業銀行都有合作。目前首套房貸仍是6.55%的基准利率，但是如果客戶征信記錄較差的話，按揭銀行要求的利率有可能在基准利率的基礎上有所上調。

　　莆田一家房产中介张经理介绍，对于购房者来说，房价是他们首要关注的目标，但是房貸利率则牵涉他们究竟要还多少房贷。房貸利率的变化，直接关系到众多购房者每个月的还款额度。

　　個人住房貸款利率優惠基本取消

　　昨日，记者联系了莆田工行一位负责房贷的工作人员。他表示，从去年开始，该行首套房贷款一直执行的就是基准利率，二套房在基准利率上上浮10%，而三套以上已经停贷了。“目前，工行的房贷政策暂时还没调整”。和该行一样，莆田农行、中行、建行等国有银行首套房貸利率也都依然以基准利率收取，二套房貸利率同样是上浮10%。

　　文獻西路一家銀行個貸中心的工作人員向記者透露，現在，利率較低的個人住房貸款業務對銀行來講，逐漸成了雞肋。大多數銀行都喜歡將信貸額度投向盈利空間更大的企業貸款。因爲銀行信貸額度普遍較緊張，現在首套房至少按照基准利率辦理，原先打折優惠的利率基本已經取消了。有時，個人來申請房貸還很難審批下來，放款時間也難確定。

　　二套房貸款首付比例現爲60%

　　本报记者上网查阅发现，包括广州、天津等一些城市目前还在执行首套房貸利率8.5折优惠，有的是9折优惠。这样的优惠，也让莆田的购房者羡慕不已。

　　據記者測算，以一筆金額40萬元、期限20年的等額本息貸款爲例，利率打8.5折的話，月供可比基准利率少交228元，20年下來，利息總額少了5.45萬元。市民小王說，對于很多普通工薪階層來說，因爲購房本身就有不小的經濟壓力，每月兩三百元的房貸利息差額不是一筆小數目，很多人都會在意。

　　据了解，目前，莆田的二套房贷款首付比例为60%。对此，莆田多家银行个贷中心的相关人士则表示，近期房貸利率很可能不会有大的调整。

　　一些业内人士表示，从市场的角度分析，当前购房者的观望氛围仍然较浓，房贷政策的任何风吹草动都会对市场带来极大影响。因为莆田的房贷政策去年开始就已经悄悄收紧了，较之一些大城市动作更快，预计近期莆田的房貸利率仍然不会有所变动。

(網絡編輯:吳鑫坤)