西部商報訊

　　上海易居房地産研究院發布的《中國住房按揭貸款報告》顯示，以居民家庭購置100平方米/套的住房爲例，2016年6月份，全國70個大中城市首套購房的商業貸款利率爲4.55%，爲基准利率4.90%的93折。蘭州市的首套購房利率爲4.87%，比全國70個大中城市首套購房的商業貸款利率4.55%偏高。

　　蘭州人首套購房的首付比例爲2.29成

　　6月份，全國70個大中城市首套購房的首付比例爲2.2成。四個一線城市的首付比例最高，均爲3成。蘭州人的首套購房的首付比例爲2.29成。統計顯示，70個城市中，首付比例爲3成的有5個城市，而首付比例爲2成的有35個城市。總體上看，在去庫存的導向下，很多城市依然堅持了寬松的信貸政策。

　　蘭州新建商品房成交均價6765元/平方米

　　6月份，全國70個大中城市新建商品住宅成交均價爲10723元/平方米。對全國70個城市做橫向對比，可以看出，深圳房價最高，均價爲60726元/平方米；荊門房價最低，均價爲3895元/平方米。蘭州市新建商品房成交均價爲6765元/平方米。這70個城市中，房價超過1萬元/平方米的城市共有22個，而房價低于5000元/平方米的則有8個。

　　蘭州首付款爲15萬元

　　報告指出，以居民家庭購置100平方米/套的住房爲例，2016年6月份，全國70個大中城市購置新建商品住宅的首付款爲25萬元。深圳的首付款最大，爲182萬元。蘭州的首付款爲15萬元，也就是說蘭州某居民家庭購置100平方米的一套住房，按照蘭州目前的首付比例政策，相應的首付款爲15萬元，剩余款項則通過商業銀行貸款來補充。

　　蘭州人月供額平均2750元

　　報告同時指出，以居民家庭購置100平方米/套的住房爲例，2016年6月份，全國70個大中城市新建商品住宅的購置過程中，基于等額本息、30年共360個月的還款方式進行計算，月供額爲4154元。月供額最大的城市爲深圳，爲21232元。而荊門的月供額最小，爲1554元。根據報告記者發現，平均算來，蘭州人購置一套100平方米住房的月供額爲2750元，這意味著6月份蘭州居民家庭購置100平方米的一套住房後，在未來的360個月中，每月需要償還商業銀行2750元。從70個城市中可以看出，有4個城市的月供額超過1萬，月供壓力較大，即深圳、上海、北京和廈門。

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