摘要：距7月1日合肥樓市新政正式落地實施已經有近兩周的時間了。記者通過調查發現，目前合肥地區大部分銀行雖然已經出台有關限貸的細則，但對首套房貸款利率尚無松動，首套房貸款利率優惠最低仍爲9折。

合房网 讯 距7月1日合肥樓市新政正式落地實施已經有近兩周的時間了。記者通過調查發現，目前合肥地區大部分銀行雖然已經出台有關限貸的細則，但對首套房貸款利率尚無松動，首套房貸款利率優惠最低仍爲9折。

大部分银行已执行新政策 首套房贷款优惠仍9折

據悉，目前多數銀行已經下發通知，開始執行差別化信貸政策。增加了二套房、三套房的首付杠杆，提高了房貸門檻。新政對首套房不影響。

按照最新政策，首付2.5成只針對名下無房無房貸記錄的購房者，或者合肥市內無房、無貸款記錄的購房者。對于合肥市內已經有一套房子、無房貸記錄或者房貸已經還清的首付4成，房貸未還清的首付5成，合肥市內有兩套及以上房子、無房貸或者房貸已經還清的首付6成，房貸未還清的則不能再貸款買房了。

而在首套房贷款利率优惠方面，各大银行都在比拼，据记者了解到，目前合肥执行“9折利率”的银行已经多达10家，分别是渤海银行、东亚银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中 信银行、交通银行、徽商银行、招商银行、合肥科技农村商业银行。为吸引更多优质客户，9折打折风或将蔓延至其他银行。

“首套房首付2.5成，利率9.3折，首付5成，9折;二套房及以上不享受任何利率優惠，基准利率上浮10%。”工商銀行濱湖支行個貸部工作人員這樣告訴記者。 

觀望OR出手？剛需反應各不相同

差異化信貸政策執行後，市場對其反響不一。

新政實施後，投資散戶逐漸被擠出市場，剛需們生存空間得以擴大。小李就是剛需族中的一員。作爲一名剛畢業的大學生，小李剛出來工作未滿一年，是典型的畢房族。

日前，家裏准備湊錢首付，正趕上新政出台，頓時停止了動作。

“再等等吧，反正我還年輕，不急，說不定後期還會有新的優惠政策出來。”小李這樣說道。“目前合肥樓市進入一個轉折期，下半年房價走勢如何誰也說不上來，與其匆忙購房，不如靜觀其變。”

而與持觀望態度的小李不同，同樣“剛需族”的劉先生則另有看法。

“剛需買房要趁早，因爲剛需是沒有辦法選擇買房時機的。”劉先生說。

劉先生已參加工作3年，談及自己的買房經曆，劉先生不禁唏噓。劉先生萌生購房意向，正值去年房價開始飙漲之際，劉先生想先等一等，等到房價稍降的時候在出手。結果沒想到一等就等到今天。

“如果那個時候買了，現在已經翻一番了。現在我算是看明白了，房價是不會降的。”劉先生說道。

“趁著最近樓市稍降溫，房貸優惠力度也還不錯，趕緊把房子買了。雖然負擔要重了點，但還在承受範圍內的。”

近期，在中介的介紹下，劉先生看中了一套位于新站區的二手房，目前正在和房主洽談合同。