隨著商品房成交量放大，房企拍地熱情高漲，樓市看多的論調聲音又多了起來。而作爲提供購房環節中最重要的一環—房貸服務的銀行，態度怎麽樣呢？

　　記者采訪發現，甬上銀行目前對樓市還是持謹慎態度。不過，在支持剛需族自住型購房消費方面，甯波的優惠力度要超過杭州，平均首貸利率在省內屬于偏低水平。

　　首套房貸款利率普遍8.5折

　　記者昨日從中行、農行、工行、建行、廣發、浦發、中信、民生等多家商業銀行了解到，目前針對首套房，貸款利率甯波普遍是8.5折。而首付門檻方面，首次購房的最低可以申請兩成首付。

　　建行宁波市分行有关人士称，在首付方面，对于首套房的认定会严格一点，认房又认贷。“在银行没有贷款记录，且名下只有这套要申请贷款的房子。也就是说，这个两成首付的优惠是给首次购房的客户的。而8.5折房貸利率，相对于首付的条件会宽松点，如果在银行有过贷款记录，但是已经还清了，申请贷款的房子也是名下惟一的房产的话，也是可以申请的。”

　　“據我了解，杭州的銀行對首套房一般執行的是最低九折的利率，而甯波的銀行提供的優惠幅度要大一點，一般最低可以打到8.5折。”廣發銀行甯波分行個金部有關負責人告訴記者。

　　據上海易居房地産研究院上個月發布的《中國住房按揭貸款報告》顯示，5月份，30個主要城市的首套房的貸款利率爲4.51%，爲基准利率4.9%的9.2折。在涉及浙江省內三個城市中，首套房甯波貸款利率平均爲4.28%，首付平均爲22%，杭州首套房貸款利率平均爲4.49%，首付平均爲22%，溫州首套房貸款平均利率爲4.42%，首付平均爲21%。也就是說，從平均利率看，甯波相當于較基准利率打了8.7折，杭州相當于打了9.1折多點，溫州相當于打9折。

　　6月全国首套房貸利率创新低

　　融360近日發布6月全國房貸報告，6月全國首套房平均利率爲4.48%，繼續創曆史新低。環比上月4.49%，下降0.01%；同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360監測的35個城市中，平均利率最低的爲天津的4.14%，最高爲烏魯木齊的4.95%。記者把上述數據與基准利率比對發現，首套房全國平均利率相當于打了9.1折，而最低的天津相當于打了8.4折。

　　深圳楼市首套房貸利率出现持续下调趋势。据公平资料显示，某大型股份制商业银行新近对深圳地区优质客户推出首套房貸利率8.2折的优惠。普通客户想享受上述优惠，需要购买相关保险产品提高积分。以贷款金额为200万元计，贷房者需要购买1万元保险产品才可达到优惠门槛。

　　甯波一商業銀行相關負責人告訴記者，目前甯波的銀行基本是8.5折。“其實8.5折已經很優惠了。我們銀行對資金價格作過測算，8.5折放出去房貸，銀行已經沒什麽錢賺了。”

　　业内人士认为，目前房贷保持在历史宽松的水平内，特别是对购买首套房的刚需族支持力度较大。受国家宏观货币政策适度偏松且有降息降准可能的影响，不排除下半年房貸利率维持稳中有降趋势的可能。