隨著一大波房地産政策“組合拳”來襲，銀行對個人房貸的投放變得非常積極。記者了解到，大連多家銀行已亮出優惠牌，首套房貸兩成首付，還可以打到基准利率8.5折。房貸業務已成爲銀行爭搶的“香饽饽”。

　　房貸再成銀行香饽饽

“平均一到兩個工作日完成審批，兩周內可以放款。”昨天，當記者咨詢首套房貸時，浦發銀行(600000,股吧)大連分行個貸部工作人員表示，對于征信沒有逾期記錄，收入穩定購買首套房的購房者基本可以執行兩成首付，優惠到基准利率8.5折。

　　记者采访中了解到，首套房貸利率优惠并不是个别银行，不少银行都给出优惠，有的银行首套房首付2.5成，利率8.5折；还有的银行执行两成首付，利率9折优惠。而几家之前已经暂停房贷业务的银行，也重拾“老本行”，而且首套房贷优惠力度不小。

　　“和前幾年相比，大連不少銀行目前對個人住房按揭貸款的政策很寬松。”一位業內人士表示。當然他的這句話，也讓記者想起，前幾年各地銀行暫停房貸的趨勢不斷蔓延，有關房貸業務被銀行冷落的消息層出不窮。盡管央行“發聲”力挺首套房貸，但效果也不理想。之所以房貸業務被冷落，就是不少銀行認爲房貸業務收益低，一些銀行要考核當年利潤指標，顯然不能依靠房貸，所以房貸也漸漸成爲銀行的“雞肋”産品。

　　“但現在不一樣了，我們對于房貸市場進行了調研。在一波"組合拳"政策出台後，今年我們行比較看好房地産市場，尤其從近期成交量看，也有一定程度增長。所以今年我們銀行的重點就是大力發展房屋按揭貸款。”一家股份制銀行大連分行個貸部負責人告訴記者，其實他們從去年下半年開始就在加大房屋按揭貸款力度。“以前每年12月份，我們基本就不會放房貸了，但去年12月，我們一筆房貸沒壓，只要申請就會按步驟審批放款。以前有經營性貸款和房貸同時申請時，我們肯定優先考慮經營性貸款，但現在我們優先考慮房貸。”

　　業內人士預測，今年銀行對于首套房貸業務都很重視，額度也會比較充足，年內政策變化可能性不大。

　　利率優惠已接近當年7折水平

“现在房貸利率真的挺低了！”市民魏女士最近准备买房，她告诉记者，2009年，她姐姐买房时正好赶上7折利率优惠。“前几天，我姐把她办贷款的记录给我看，打完折后优惠利率是4.158%，我记得那时她买房时贷款的优惠力度最大。不过前几天银行给我算了一下，现在五年期以上贷款基准利率是4.90%，打完8.5折后是4.165%，已经跟我姐买房时利率差不多了，我也算赶上好时候了！”

　　正如魏女士所說，由于2014年底至今已是6次降息，房貸基准利率已降至新低，如果打到8.5折，已經接近當年7折利率的水平。

　　除了利率优惠外，有些银行还推出了住房装修信用贷款。比如一家国有银行推出的装修贷款活动为该行拥有合法产权、稳定收入、无不良记录、具有一定还款能力、正常还款的存量优质住房贷款客户，一般可给予2000元/平方米贷款金额。再比如浦发银行最近推出了“一次申请，两份额度”的特别服务，申请房贷不仅可享受房貸利率优惠，申请后浦发银行还配送了一定额度的“安居贷”，可用于房屋装修等用途。

　　以市民魏女士此次購房爲例，首套房貸兩成首付，魏女士貸款80萬元，她還獲得了10萬元的無抵押信用貸款。“魏女士獲得的這筆信用貸款和她的購房貸款額度相加，不會超過總房款。這筆信用貸款利率是在同檔期貸款基准利率上浮40%。”浦發銀行大連分行工作人員介紹。

　　此外，記者了解到，一些金融公司近期也在微信公衆號等渠道宣傳自己的裝修貸款，但往往利率和手續費較高，所以市民如果要選擇裝修貸款，一定要比較利率成本，選擇更合適、正規的渠道。

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