刚刚过去的3月份，青岛首套房貸利率再次走出一条下行的曲线，相关财经网站的房贷报告显示，三月全国首套房贷平均利率为4.54%，继续创历史新低，青岛的首套房贷平均利率4.25%，平均折扣为8.67折，位居全国十大房貸利率最低城市第七位。

原标题：青岛3月首套房贷平均利率4.25% 或将继续优惠

青岛日报/青报网讯刚刚过去的3月份，青岛首套房貸利率再次走出一条下行的曲线，相关财经网站的房贷报告显示，三月全国首套房贷平均利率为4.54%，继续创历史新低，青岛的首套房贷平均利率4.25%，平均折扣为8.67折，位居全国十大房貸利率最低城市第七位。

报告显示，全国房貸利率的优惠力度为近几年少有，本月全国530家银行中，提供九折以下优惠利率的银行有157家，另有124家银行提供八五折优惠利率，其中青岛11家。报告认为，未来随着楼市去库存压力加大，因地施政模式将逐渐推广开来。各城市间的房贷政策差异越发明显，冰火两重天现象会越来越普遍。

记者7日采访获悉，目前在青岛，包括中、农、工、建、交、招行及青岛银行，首套房貸利率都可以到八五折，最低首付比例为20%；二套房首付最低为30%，房貸利率为基准利率的1.1倍。“我们3月的房贷申请量同比增加了三成多，只要申请者信用状况良好，符合基本条件，首套房贷都可以申请到八五折”。青岛银行个人信贷部总经理张从民告诉记者，在他看来，2月央行联合银监会出台的首套房首付比例降至20%的新政影响力远不如房貸利率打折，“首付比例降低，意味着贷款总额增加，还贷压力及利息支出增多；同时购房时首付低，申请人的工资证明和银行卡流水证明额度增高，不少购房者因此被‘卡住’。”张从民表示。

據了解，自去年開始，島城多家銀行逐漸調整信貸投放側重點，風險系數較小，被稱爲優質資産的個人住房按揭貸款再度成爲銀行爭奪重點。“一方面房貸業務風險相對較小，還可以通過這種業務來獲得更多其他個人業務；另一方面，銀行進入轉型期，爲適應居民消費升級需求，各家銀行都逐漸發力消費信貸業務。而消費信貸領域，以個人住房貸款爲最主要的投放方向，所以現在銀行對房貸的競爭越來越激烈。”張從民說。（青島日報/青報網記者傅軍）

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