萬家房産網4月15日報道 傳言5月1日起，合肥四大銀行首套房首付再次調回3成，二套首付5成，首付2成的時代即將過去。而如今4月已經過半，傳說中的首套房首付再次調回3成的消息卻無人再提。

相反，首套房首付2.5成即可享優惠的銀行陣營卻不斷擴大，在原先的華夏銀行、工商銀行的基礎上，又增加了光大銀行、中國農業銀行等銀行。

最高優惠：首付3成利率可享93折

在本站最新调查中，合肥各银行并没有出现传言中房贷政策收紧的情况，大部分银行仍坚守新房首付2.5成，房貸利率4.90%的政策。

合肥各銀行首套房首付比例及貸款利率優惠一覽

從目前來看，合肥首套房房貸折扣高低不同。在上述銀行中，華夏銀行折扣力度最大，達到93折，而這也是本站調查的12家銀行中優惠最高的一家。

“我們銀行目前新房首付2.5成就可以享受95折優惠，首付3成可享93折優惠，這已經是合肥市場上已知的最高優惠了。”華夏銀行的工作人員表示。

中國工商銀行的工作人員則表示：“現在我們工行執行首套房無論付多少首付，一律95折。”

另外，本站也從中國建設銀行、杭州銀行、招商銀行等網點了解道，目前依然執行的是首套房首付3成享98折，首付4成可享95折的優惠，相對之前的房貸情況並沒有變動。

專家：首套房和二套房首付調整傳言或有假

如今，合肥樓市正火爆，辦理房貸業務的購房者也在不斷增加，各家銀行業務壓力增加，爲增加銀行的利潤，各家銀行繼續放大優惠利率，吸引客戶辦理房貸業務，屬于市場競爭的正常現象。

從2月份開始，有銀行開始執行利率優惠的政策之後，合肥多家銀行也開始放寬貸款政策，相繼加入貸款利率優惠陣營。

而之前網傳合肥樓市5月1日起首套房首付調回3成、二套房首付提至五成消息，合肥學院房地産研究所副所長淩斌發微博稱，這政策或許有假。

他表示，一方面，首付比例爲多少，由中國人民銀行統一決定，不可能出現某個城市單獨出台首付政策。另一方面，房地産業是國民經濟的支柱産業，地方財政收入更是離不開房地産業，在經濟下滑的局面下，刺激樓市發展的政策是主流，在商鋪辦公樓庫存問題均未解決時，限制性政策不可能出現。

另外，二套房消費屬于正常合理的住房消費，不屬于投機性消費。而提高二套房首付，不能遏制部分城市房價上漲過快的勢頭。

“我們銀行後期的利率政策變化會根據國家發布的基准利率進行調整，只要中國人民銀行發布最新的銀行基准利率，我們一定會跟著變化，但是優惠是不會變化的。”華夏銀行的一位工作人員表示。