隨著一大波房地産政策“組合拳”來襲，銀行對個人房貸的投放變得非常積極。記者了解到，大連多家銀行已亮出優惠牌，首套房貸兩成首付，還可以打到基准利率8.5折。房貸業務已成爲銀行爭搶的“香饽饽”。

香饽饽

房貸再成銀行

香饽饽

“平均一到兩個工作日完成審批，兩周內可以放款。”昨天，當記者咨詢首套房貸時，浦發銀行大連分行個貸部工作人員表示，對于征信沒有逾期記錄，收入穩定購買首套房的購房者基本可以執行兩成首付，優惠到基准利率8.5折。

记者采访中了解到，首套房貸利率优惠并不是个别银行，不少银行都给出优惠，有的银行首套房首付2.5成，利率8.5折；还有的银行执行两成首付，利率9折优惠。而几家之前已经暂停房贷业务的银行，也重拾“老本行”，而且首套房贷优惠力度不小。

“和 前几年相比，大连不少银行目前对个人住房按揭贷款的政策很宽松。”一位业内人士表示。当然他的这句话，也让记者想起，前几年各地银行暂停房贷的趋势不断蔓 延，有关房贷业务被银行冷落的消息层出不穷。尽管央行“发声”力挺首套房贷，但效果也不理想。之所以房贷业务被冷落，就是不少银行认为房贷业务收益低，一 些银行要考核当年利润指标，显然不能依靠房贷，所以房贷也渐渐成为银行的“鸡肋”产品。

“但现在不一样了，我们对于房贷市场进行了调 研。在一波‘组合拳’政策出台后，今年我们行比较看好房地产市场，尤其从近期成交量看，也有一定程度增长。所以今年我们银行的重点就是大力发展房屋按揭贷 款。”一家股份制银行大连分行个贷部负责人告诉记者，其实他们从去年下半年开始就在加大房屋按揭贷款力度。“以前每年12月份，我们基本就不会放房贷了， 但去年12月，我们一笔房贷没压，只要申请就会按步骤审批放款。以前有经营性贷款和房贷同时申请时，我们肯定优先考虑经营性贷款，但现在我们优先考虑房 贷。”

業內人士預測，今年銀行對于首套房貸業務都很重視，額度也會比較充足，年內政策變化可能性不大。

7折水平

利率優惠已接近當年

7折水平

“现 在房貸利率真的挺低了！”市民魏女士最近准备买房，她告诉记者，2009年，她姐姐买房时正好赶上7折利率优惠。“前几天，我姐把她办贷款的记录给我看， 打完折后优惠利率是4.158%，我记得那时她买房时贷款的优惠力度最大。不过前几天银行给我算了一下，现在五年期以上贷款基准利率是4.90%，打完 8.5折后是4.165%，已经跟我姐买房时利率差不多了，我也算赶上好时候了！”

正如魏女士所說，由于2014年底至今已是6次降息，房貸基准利率已降至新低，如果打到8.5折，已經接近當年7折利率的水平。

除 了利率优惠外，有些银行还推出了住房装修信用贷款。比如一家国有银行推出的装修贷款活动为该行拥有合法产权、稳定收入、无不良记录、具有一定还款能力、正 常还款的存量优质住房贷款客户，一般可给予2000元/平方米贷款金额。再比如浦发银行最近推出了“一次申请，两份额度”的特别服务，申请房贷不仅可享受 房貸利率优惠，申请后浦发银行还配送了一定额度的“安居贷”，可用于房屋装修等用途。

以市民魏女士此次購房爲例，首套房貸兩成首付，魏女士貸款80萬元，她還獲得了10萬元的無抵押信用貸款。“魏女士獲得的這筆信用貸款和她的購房貸款額度相加，不會超過總房款。這筆信用貸款利率是在同檔期貸款基准利率上浮40%。”浦發銀行大連分行工作人員介紹。

此外，記者了解到，一些金融公司近期也在微信公衆號等渠道宣傳自己的裝修貸款，但往往利率和手續費較高，所以市民如果要選擇裝修貸款，一定要比較利率成本，選擇更合適、正規的渠道。

記者殷潔