傳聞許久的房貸利息抵扣個稅可能即將與我們見面。3月7日，在全國人大四次會議的新聞發布會上，財政部長樓繼偉透露，綜合與分類相結合的個稅改革方案已經上報，將提交全國人大審議。新的個稅體系下，房貸利息、教育和撫養子女費用將可減稅。

早在去年底，業內普遍認爲，在去庫存爲主要基調的大環境下，房貸利息抵扣個稅政策詳細細則極可能會在近兩年出台，如今這一消息的傳出，似乎印證了此前的推測。

據了解，除了房貸利息抵扣個稅，個稅改革未來還涉及到家庭贍養老人費用、子女教育費用以及房租等，也有望陸續被納入個稅抵扣。不過，安居客房産分析師表示，因有助于房地産市場去庫存工作，住房按揭貸款利息納入個稅抵扣，可能會率先啓動。

業界一致認爲，房貸利息抵扣個稅政策如實行，將會減輕購房者的貸款負擔。以上海購房者吳先生爲例，吳先生月收入2萬元，扣除險金和稅基後每月需繳納2404元個人所得稅，購置一套200萬的住房，貸款7成，貸款期限爲30年，按現行標准月均還款7430元，其中利息3541元。如按照個稅政策後房貸抵個稅，利息支出可以在稅前抵扣，那麽吳先生每月可少交885元，相當于節省了利息支出24.99%。

事實上，房貸利息抵稅政策在國外非常普遍。美國、瑞典、挪威、荷蘭、日本等都是實行房貸利息抵稅制度的。在國內，類似房貸利息抵扣個稅的政策也有過先例。爲了應對東南亞金融危機對樓市的影響，上海市曾在1998年至2003年期間，對在上海購房並在上海繳納個人所得稅者，進行享受購房後起算的個人所得稅抵扣優惠。

不過，值得注意的是，當年的上海“購房退稅”政策，曾引發了衆多高收入者踏入了買房投資行列，他們利用高收入高退稅的機會，大舉購買高端房産，使得這部分物業的價格不斷拉升。當時上海市財政局一官員對此表示：“原來是想提倡個人買房解決基本居住問題，但許多消費者不僅是自己居住，還開始投資居住。投資購房者這部分人也享受退稅，讓財政部門很難控制。”

對此，安居客房産分析師認爲，房貸利息抵扣個稅政策對樓市的利好無意是巨大的。但目前國內樓市已呈現兩極分化現象，即三四線樓市低迷，一線樓市爆火，近期重要救市政策均繞開一線城市。因此，爲了避免一線樓市價格無法控制，更爲了將資金引導到二三四線樓市，配合去庫存工作，房貸利息抵扣個稅很有可能在非一線城市率先試點。

(責編：劉瓊)