2015年首套房首付多少？ 二套房首付多少？

2015-05-28 00:30         |     分享 掃描到手機

[摘要]15年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房最低首付比例調整爲不低于40%。

2015最新的首套房首付比例怎樣

商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因爲各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麽你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。

公積金貸款：以家庭爲單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）

總的來說，公積金貸款首付比例爲首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低于30%。

二套房首付比例

15年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房最低首付比例調整爲不低于40%。

使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

"認貸不認房"的新政+二套房的首套利率下調，刺激了大批改善型買家的購買需求。作爲改善型用房，自然對戶型大小、園林環境和周邊配套有更高的要求。既然樓市利好不斷，就該果斷出手。

番禺發展了十年有余，如今早已經是車水馬龍。對于購房者來說，番禺最大的優勢是比市區便宜，但配套又比剛開發的剛需區域要成熟得多。作爲番禺最暢銷的樓盤萬科歐泊，自然不可放過。

該項目目前主推A12棟，2梯6戶，94-95平米三房兩衛，均價18000元/平；在售C3棟，3梯3戶，面積爲187平四房單位，187平價格19000-22000元/平；C1棟142四房單位，價格22000元/平。這兩類戶型的設計，無論是對于小房換大房（90多平），還是大房換豪華房（180多平）的改善買家來說，都是不錯的選擇。

而且該項目周邊配套成熟，步行5分鍾內即可達番禺萬達廣場、海印又一城、天河城、沃爾瑪、吉盛偉邦等等的著名商家。10分鍾程可達長隆旅遊度假區、還有大夫山森林公園、市政公園。

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