3月30日消息，今日央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。浙商银行随即跟风下调，并宣布二套房貸利率可享7折。

　　對比而言，調整前二套房最低首付款比例爲60%，北上廣深最低首付款比例爲70%。而二套房新政策還針對公積金貸款進行首付調整，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

　　不少银行闻风而动，据了解，截至目前，浙商银行的二套房优惠力度最大。除了下调首付比例之外，还宣布二套房貸利率可享7折。

　　浙商银行二套房贷款具体优惠标准是，普通住房(总价在500万元以下的公寓)，首付比例最低4成，而房貸利率下限为基准利率基础上再打7折；别墅、排屋以及总价在500万元以上的公寓首付最低5成，房貸利率享8.5折。

　　不过，享受优惠的前提暂为，购买浙商银行有开发贷款合作楼盘的优质客户。不在这一范围内的二套房貸利率照旧。虽然有限定条件，但银行此举释放出楼市松绑的信号。

　　除二套房贷优惠，首套房贷也出现利好。不久之前，有媒体报道，上海市主要的27家银行当中，有11家已经表明首套房的房貸利率可打9.5折，最低可享8.5折，不过有一定的门槛。比如说在民生银行(600016,股吧)500万购买理财或者存定期。另外，农业银行给出凡是购买10万以上的理财产品即可享受利率9折的优惠。

　　今天楼市松绑信号不断，除了二套房首付降至四成之外，财政部宣布，二手房营业税免征期限由5年改成2年。(新浪财经 许旻 发自上海)

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