新浪樂居訊 8月25日央媽再次"雙降"救市!宣布自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。下圖爲央行人民幣存貸款利率調整表：

　　這是央行自去年11月22日至今進行的第5次降息，它對于剛需購房一族來說，絕對是好消息，買房負擔一減再減，到底省多少?小編給你算筆賬，對商業房貸客戶來說，根據央行此次發布的金融機構人民幣存貸款基准利率調整表，5年以上貸款基准利率爲5.15%，較此前的利率下降0.25個百分點。以一套總價100萬的房子爲例，首付3成，商業房貸70萬元，貸20年，以基准利率按等額本息還款計算方法，降息前月供爲4775.76元。此次降息後，月供將降至4677.89元，每月再減負97.87元，全年可減負1174.44元，總還款減少23488.8元，剩下一個車位加一輛小轎車耶!》》》房貸計算器

　　幸福来得太突然，购房者最担心问题随之来了：利率低了，首套房房贷的折扣会不会没有之前那么低了?!?江门乐居编辑也是担忧呀!于是降息次日致电采访江门主流银行的房貸利率情况，据了解，目前江门6家银行已执行最新的房贷基准利率，并对首套房貸利率推出最低9折的折扣，但是不少银行需客户符合某些“条件”才可享受最低优惠，如是否是合作楼盘。

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　　江門大部分銀行農行、工行、交通銀行等銀行仍然保持原來的9折折扣優惠!但是折扣是有”條件”的!一農行客戶經理說，“央行宣布降息降准後，按最新利率表執行，首套房貸最低可以做到9折，但是只有合作樓盤才可以做到這個優惠。”

　　值得一提的是，央媽放大招後，江門部分銀行放款時間開始打雞血，建行工作人員表示，目前放款時間挺快的，可以用"天"計算，客戶資料齊全的話，最快3天可以放款。

（文/新浪乐居 黄洁莹综合整理）