最新的全国50大城市首套房貸利率情况，针对数据来看，目前折扣最低的是汇丰银行在北上广深实行的8.2折，首付3成；除乌鲁木齐、南宁、合肥、廊坊、银川、呼和浩特及贵阳实行基准利率之外，其余城市的首套房贷均有不同程度的折扣优惠。

全國50大城市首套房貸最低利率表

　　國管公積金貸款放松限制最低額度增20萬元

　　在商業貸款相對寬松的同時，公積金貸款也是利好砌，據獲悉，國管公積金貸款的政策再度放松，國家機關住房資金管理中心日前發布，調整國管公積金個人貸款措施，購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過公積金，而且計算貸款額度時，最低額度也有所上調。

　　此前在今年3月，國管公積金的貸款政策曾放松過一次，將原規定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算，調整爲個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。

　　調整之後，此余額劃定線爲5萬元時，如果購房人賬戶余額低于5萬元，那麽以5萬元的最低限乘以10倍，可以貸款50萬元。而此次調整後，賬戶余額低于7萬元的，按照7萬元的最低線計算，就可以貸款70萬元。

　　對于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來說，這無疑是個好消息。國管公積金繳存職工購買普通商品房時，其能夠在國管公積金中心貸款的額度，與其賬戶余額有直接關系。一人申請時，審批的貸款額度一般爲賬戶余額的10倍。

　　對于此次公積金貸款政策的調整，融360認爲此舉也是爲貫徹國家宏觀經濟政策，進一步發揮住房公積金個人貸款保基本、保剛需的政策作用，支持繳存職工自住和改善性住房需求。

　　樓市庫存驚動中南海待看政策如何加碼

　　臨近年底，國家經濟處于下行時期，決策層爲何又開始強調房地産？整個市場的庫存量究竟到了怎樣危急的程度？

　　自10月23日以來，國家主席和總理一共三次在不同場合談到房地産，並傳遞出“去庫存”的明確信號。而高層在此之前公開提及房地産，是在今年的全國“兩會”期間。

　　連續多日對于去庫存的強調，在當前房地産市場庫存高企、投資持續下滑的形勢下，釋放出強烈的政策信號。決策層此番提去庫存，是穩定經濟，防範系統性風險的重要舉措。而下一步的政策也應重點關注高庫存的三四線城市，從增加住房需求、降低購房門檻和降低房企融資難度、減少土地供應等多管齊下，穩定房地産市場。在宏觀經濟增速放緩的背景下，高層頻繁提及房地産，透露出更爲積極地穩定樓市態度。

　　目前，由于房地産市場整體面臨供大于求的現狀，因此即使樓市刺激政策出台，也不會在短期內改善投資、拿地、新開工等指標。但若措施得當，則會提振市場信心。

　　就連任大炮都發聲表態道，是否會有一些具體措施落實，還不知道，但至少提示我們應重新認識房地産市場了。房地産從來都是中國經濟的支柱産業，沒有例外。

　　畢竟，房地産企業應該好好算一算，如果庫存超過了企業總資産的30%-40%，那就說明很危險了；如果到了50%-60%，那就非常危險；如果到了70%-80%，那企業基本上就死了。（融360房貸）