【導語】：昨日，深圳工行宣布將首套房貸首付比例部分提至四成，這是繼建行，中行，交行之後將房貸提高至四成的第四家銀行。
據悉，繼深圳建設銀行、中國銀行、交通銀行之後，深圳工商銀行首套房貸政策也出現了新的變化，正式加入“四成大軍”。銀行收緊房貸政策更多是出于自身經營考慮，但也預示著下半年深圳的樓市瘋狂不再，房價或在震蕩中上行。
银行房貸利率全面上浮
工商銀行深圳分行相關人士透露，工行的房貸政策將根據不同客戶分別執行。針對每個客戶具體情況不同，給出的首付比例也是不同的，既有四成，也有三成的，相應的利率也不同。
這便意味著工行也開始將首套房貸首付比例部分提至四成，正式加入了“四成大軍”。
其他银行虽然未将首套房首付提至四成，但房貸利率也均有了不同程度的上浮。据融360的最新监测数据显示，除部分暂停房贷业务的银行外，首套房利率最低为江苏银行和汇丰银行，优惠为9折;其次是花旗银行、渤海银行的9.2折;
北京銀行、東莞銀行、中信銀行、渣打銀行和廣發銀行均爲9.5折;光大銀行和東亞銀行爲9.7折，其他銀行則爲基准利率，甚至上浮5%~10%。而在二套房方面，融360數據顯示，除了廣發銀行利率爲基准利率上浮20%以外，其他銀行均爲基准利率上浮10%。
深圳樓市下半年易漲難跌
作爲一直被視爲反映樓市風向標房貸政策，其一舉一動都牽動著購房者的心。那麽，隨著越來越多的銀行將首套房貸首付比例提高至四成，將預測著深圳的樓市下半年有何變化：是繼續“高燒”是“退燒”?還是跌?
對此，美聯物業全國研究中心經理何倩茹指出，銀行收緊房貸政策更多是出于自身經營考慮。“因爲今年銀行經曆了多次降息，利差在不斷縮小，利潤也隨之縮小。因此，房貸的優惠減少更多是出于自身經營考慮，要控制利潤水平。另外，由于前陣子深圳的樓市太‘火’，房價上漲過快，積蓄了一定的風險。因此，提升首付比例可以讓購房者爲銀行分攤掉部分風險。”
【下一頁】銀行房貸收緊並不會帶來明顯“降溫”作用
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