首套房平均房貸利率首次破五

百萬元30年的房貸，可以節省出一輛小汽車的錢

陸劍偉

【深圳商报讯】（记者 陸劍偉）10月10日，深圳5家银行调低首套房房貸利率折扣至92折。受此轮降息影响，全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。

对于刚需买房族来说，减负效果显著，百萬元30年的房貸，可以節省出一輛小汽車的錢。业内人士称，后期将有更多银行跟进，利率92折将成为主流。

5银行调低首套房貸利率

据中原地产、美联物业和安居客统计，昨日，中行、建行、工行、邮储行、招行5家银行的首套房貸利率大幅调低到92折，利率已跌至4.74%，低于全国平均水平。

“进入10月，深圳银行房貸利率出现新一轮调低，而且是‘比着降’，如招行9日调整至93折，中行、建行、工行10日则降至92折，随后招行也调至92折。”美联物业交易管理部总经理王青说，“目前中小商业银行首套房貸利率仍是95折，相信不久也会跟着降至92折。”

20个城市首套房貸利率跌破5%

在融360監測的35個城市和地區中，共有20個城市和地區首套房貸平均利率跌破5%，占比接近六成。其中一線城市有3個，分別是北京、上海和廣州；二線城市有6個，分別是天津、青島、南京、重慶、杭州和成都。

從首套房利率的優惠力度來看，全國532家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有53家，比8月增加15家，占比9.96%。

在深圳，首套房利率最低的是汇丰银行，从9折降至82折，要求贷款150万元以上，港元和美元的贷款利率更是低至3.8％。以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款，按全国平均房貸利率来计算，则今年9月申请相比去年同期贷款总利息约可节省45万余元，月供减少1252元。对于刚需买房族来说，减负效果显著，相当于节省出一辆小汽车的钱。

深圳迎来历史最低房貸利率

深圳迎来了历史最低房貸利率。深圳楼市房貸利率最低折扣为7折，出现在2007年。当年的房货利率是7.11%，7折为4.98%。目前，5年以上贷款基准利率为5.15%，92折为4.74%，较2007年的水平低0.24%。以百万房贷计算，30年月供为5430元，较三年前的6353元，减少了923元。

一位商业银行个贷经理表示，目前，5年期以上的商业房貸利率已是近十年来最低水平，如果再打9折，实际的贷款利率只有4.635%，因此，5年以上房貸利率打9折的可能微乎其微。