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在6月28号央行“双降”之后，部分银行针对个人住房贷款也进行了调整，在深圳，四大国有银行同时提高房貸利率，建行、中行将首付比例提高至四成。专家认为，这是由于近期房地产过热所导致，未来房貸利率折扣或将逐渐消失。

記者電話咨詢了部分銀行，建行、中行已經提高了房貸首付比例。

建設銀行房貸客服專員：如果是首套房，一手房的話，利率是按照基准利率的1.05倍計算的，首付是要付四成，具體的利率優惠就要根據你到時候提交的資料。

数据显示，降息一周后，在统计的25家深圳银行中，可提供折扣利率的银行由上周的18家降至目前的16家;提供9.5折以下利率的银行由8家减少至5家。四大国有银行同时提高首套房房貸利率，上调幅度最高达一成。目前深圳各家银行公布的房貸利率中，最低的江苏银行、汇丰银行为9折，最高的中国银行为基准利率上浮一成。

專家認爲，深圳金融行業市場化程度高，隨著房地産交易量的上升，個人住房貸款處于供不應求的狀態，銀行從自身商業利益的角度出發，上調利率可以彌補降息帶來的損失。據深圳規土委發布信息，受高價盤影響，6月深圳房價繼續上揚，每平方米達30713元，首次突破3萬元大關。6月深圳一二手住宅成交量突破2萬套，共成交23224套，是近6年來的單月銷售最高值。專家表示，銀行利率調整反映了深圳樓市的供求關系，房地産的供應量在短期內仍然不足。

中国城市运营和商业地产管理研究中心主任 戴欣明：从银行角度来看很多的人去寻求一种贷款，它这种状态下它就会随行就市提高它的成本，提高成本实际上还是跟我们房地产的价格，未来上涨的状态有关。