节后长沙首套房贷"放水" 多家银行房貸利率有折扣
2015-10-13 07:15 潇湘晨報 | 分享 掃描到手機
[摘要]国庆前夕，央行、银监会再抛楼市利好，将首套房最低首付比例从之前的30%降为25%。记者了解到，目前已有建行、农行等银行可以受理25%首付的房贷申请。此外，多家银行的首套房貸利率也有了折扣，最低可以享受9折优惠。
国庆前夕，央行、银监会再抛楼市利好，将首套房最低首付比例从之前的30%降为25%。记者了解到，目前长沙已有建行、农行等银行可以受理25%首付的房贷申请。此外，多家银行的首套房貸利率也有了折扣，最低可以享受9折优惠。
國慶前夕，央行、銀監會抛出了對樓市利好：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整爲不低于25%。據記者了解，長沙的部分銀行已迅速跟進，目前建行、農行、郵儲等銀行可以受理首付25%的房貸申請。建行的一位房貸客戶經理告訴記者，總行的政策暫時還未下來，不過消息已轉到各客戶經理那裏。郵儲銀行一位客戶經理表示，雖然還未正式發文，但銀行肯定會跟著市場而變。
8月底开始银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点，全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。目前，长沙的银行开始为首套房贷款打出利率优惠，例如农业银行、邮政储蓄银行有首套房贷款利率最低9折的优惠政策，建设银行则打出了95折的优惠。根据融360金融搜索平台的数据显示，首套房貸利率方面，农行新房个别楼盘提供最低9折优惠，兴业银行、长沙银行、招商银行则提供95折优惠。
观点房貸利率打折让银行为难？
目前5年以上貸款基准利率降至5.15%後，按照95折的折扣，則爲4.89%，據某第三方數據平台顯示，9月，首套房平均利率最低的10個城市已經全部突破5%以下。
首套房貸利率打折给银行带来了一定的负担，华夏银行个人业务部总经理颜凯表示，目前理财产品大约是5%左右的水平，“银行哪怕是执行房贷基准利率，算上人力都无法做到价差，办理此类业务基本处于亏本状态。”他表示，贷款利率打折可能是银行的利润进行了补给，或许也与部分银行居高不下的不良贷款率有关，“毕竟房贷的不良贷款率较低，增大此类业务有利于从整体上降低不良贷款率。”业内人士分析，如果市场出现大的成交消化了不少的贷款额度，第四季度购房者将比前三季度难申请贷款。
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