據金融平台“融360”的9月統計數據顯示，“金九銀十”的到來，直接觸發了一些銀行迅速布局房貸市場，致使各城市首套房平均折扣均有所下調，首套房貸平均利率最低的10個城市全部突破5%以下。

　　年內四次降息減負效果明顯

　　8月26日，央行年內第四次降息，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創曆史新低。在“融360”監測的35個城市和地區中，共有20個城市和地區首套房平均利率跌破5%，占比接近六成。從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率環比8月的5.15%下降0.25%，與本輪降息的0.25%完全吻合。

　　同比来看，去年9月全国首套房贷款平均利率为6.86%，相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款，按全国平均房貸利率来计算，则今年9月申请相比去年同期贷款总利息约可节省45万余元，月供减少1252元。对于“刚需”买房族来说，减负效果显著。

　　9月，首套房平均利率最低的10個城市全部突破5%以下，其中天津爲4.58%，上海爲4.61%，北京爲4.62%，甯波爲4.64%，無錫爲4.65%，青島爲4.70%，佛山爲4.71%，廣州爲4.72%，大連爲4.74%，珠海爲4.76%。

　　彙豐利率猛打折或引發同業跟進

　　“融360”监测数据显示，9月，汇丰银行悄悄在全国普降房貸利率，针对一、二、三线城市分别采取了不同的优惠房贷政策。一线城市按贷款额度分为三档，分别提供8.2折、8.8折和9折的优惠利率。汇丰银行突然发力，利率降幅远远超过其他各中外银行，平均利率折扣从8.81折降至8.45折，下降了3.6个百分点。

　　彙豐銀行的促銷政策，直接打破了多個城市的房貸底價，將引發其他外資銀行的跟進策略，在房貸市場上演利率大戰。

(大洋網-廣州日報)