[摘要]珠海首套房貸款利率“基准陣營”進一步擴大。記者昨日走訪全市14家銀行發現，與上個月中旬只有部分國有銀行執行“認貸不認房”的情況相比，本次走訪的14家銀行有13家表示已經執行該項新政。
珠海首套房貸款利率“基准陣營”進一步擴大。記者昨日走訪全市14家銀行發現，央行“930房貸新政”下發至今已經月余，與上個月中旬只有部分國有銀行執行“認貸不認房”的情況相比，本次走訪的14家銀行有13家表示已經執行該項新政。此外，首套房貸款利率也普遍明顯回落，有9家銀行最低能做基准乃至打折利率。
13家銀行執行“認貸不認房”政策
上月中下旬，南都記者走訪發現，全市只有五大國有銀行以及招商銀行執行新政。
昨天，記者再次走訪發現，14家銀行中已經有13家執行新政，除了上述六家銀行以外，光大、渣打、彙豐、農商行、廣發、民生、郵儲等七家銀行也表示已經執行“認貸不認房”的政策。僅平安銀行表示目前依然執行“認房又認貸”的政策，該行吉大支行個貸經理表示：“(房貸)政策是有出，但是屬于指導性的，每家銀行進度不同。”
上月上浮20%的廣發也能做“基准”了
除了贷款认定政策的进一步落实，房貸利率也有明显松动。上个月中下旬，记者走访时，全市有6家银行首套房房貸利率最低可以做到基准乃至打折。而昨日，记者再次走访发现，该“阵营”进一步扩大，已经有9家银行的一手首套房贷款最低可以做到基准利率乃至打折，其中，汇丰银行表示最低可以打9.4-9.6折。
变化最大的是广发银行，10月20日首套房貸利率是上浮20%，昨日该行个贷中心个贷经理表示，最低可以做到基准利率。
優質、高檔客戶更容易申請“基准”
另外，部分銀行也存在“看人下菜”的現象。郵儲銀行一個貸經理表示，從本月開始，一般客戶首套房基准利率上浮5%，但如果申請人的收入流水和工作單位比較優質，則有望申請到基准利率。
珠海农商行也表示，普通客户首套房貸利率一般是上浮10%，但如果是白金、钻石等高档客户最低可以享受基准利率。渣打银行吉大支行一名个贷经理表示，该行首套房房貸利率一般是上浮5%，但如果是该行的理财客户则有望做到基准。
[七嘴八舌]
銀行人士
房貸利率很难进一步下跌
“我们行这两天刚下发一个文件，就是专门针对房貸利率和认定的，事实上，宏观方面各家银行基本相同，比如房貸利率下调、认贷不认房等。”珠海一国有大行个贷负责人表示，利率是否有望进一步下调，取决于央行的信贷供给程度，如果银根放松一点，信贷规模够多，银行信贷资源充足，自然利率会进一步下跌。“但现在珠海依然处于是供小于求，所以房貸利率很难进一步下跌。”
上述負責人表示，執行“認貸不認房”新政以及利率下調之後，該行的房貸業務並未見明顯增長。“因爲主要還在消化原來的儲備，正常來說受理後1到2星期就能放款，但之前甚至要等上半年，所以現在主要是滿足這部分需求。”
地産人士
對房價影響不會太明顯
珠海左岸地产总经理李炳亮认为，银行首套房貸利率降低加上“认贷不认房”政策的陆续落地，有利于珠海改善性住房的成交。金融政策目前是房地产市场的晴雨表，金融政策利好，不光对改善型购房者有明显的影响，对其他观望型的市民也会有带动作用，对解除整个市场观情绪有帮助。
至于房價方面，李炳亮認爲，在如今供需相對平衡的情況下，“認房不認貸”或許對房價有所影響，但不會太明顯。