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近來，全國首套房平均利率首次跌破5%，降到了4.9%，達到了曆史新低。受到全國趨勢的影響，廣州首套房利率也繼續下行，平均利率折目前爲9.16折，平均利率降至4.72%。二套房貸款平均利率爲5.65%，環比上月的5.92%降了0.27個百分點。同比去年二套房貸款利率高達7.41%，目前二套房貸款利率降低1.76個百分點。
以總額100萬元、30年期的貸款爲例,如果購房者2015年9月申請二套房貸款。按全國二套房房貸款平均利率來計算,與去年9月申請的相比,利息約可節省41萬余元,月供減少1158元。這對于改善性住房需求來說,減負效果也相當明顯。
不過,廣州二套房政策沒有任何變化,23家銀行二套房全部執行7成首付政策。廣州仍是唯一一個未執行二套房新政的城市,利率也未出現松動迹象。雖然少數銀行利率下調導致9月二套房貸款利率繼續下行,且下行幅度略高于降息的基點,但從收緊二套房貸款利率的銀行數量上可以看出,在因連續的降息致使銀行貸款利潤空間被壓縮的背景下,二套房貸款已成爲銀行風險控制的主要對象。
看到二套房貸款利率上浮的趨勢，有意打算購買二套房的購房者，小編建議最好趕在利率上浮之前入市。購買首套房的購房者，此時利率是曆史新低，也不失爲買房的優惠時期。
除了關注經濟形勢和樓市政策，咱們買房子仍然更關注的房子的本質。今天，搜房網房天下廣州二手房小編給各位推薦幾套番禺二手房熱賣房源，供大家置業參考。
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小編點評：小區的綠化率很高，環境優雅，建造的像花園一樣。樓盤處在市橋中心，地段優良。黃編牌坊公交站離小區只有400米距離，而且公交非常多。到市橋地鐵D出口僅需6分鍾。房子證過5年，可以避免交20%巨稅。本單元是兩房打通的，豪華氣派大氣，間隔方正實用很多。