日前，昆山、东莞、金华等城市纷纷收紧公积金贷款政策，网上又出现了二套房貸利率和首付比例门槛即将提高的传言。其实，呼吁楼市调控加码的呼声在去年12月已经开始，面对2012年末量价齐升的局面，很多网友呼吁赶快出台新政，以遏制可能强势反弹的房价。

　　由于擔心樓市調控政策會加碼，很多甯波本土開發商都沒有拿地。

　　甯波住房公積金貸款政策尚未調整

　　爲確認傳言是否屬實，記者昨日向甯波各大銀行咨詢，農行甯波分行、建行甯波分行、工行甯波分行、鄞州銀行等銀行都表示，目前二套房首付比例維持不變，一律爲六成首付。

　　農行甯波分行的工作人員聞先生說：“目前沒有收到總行調整二套房貸款利率的通知，至于近期會不會調整，我們對此並不清楚。”各家銀行都表示，提高二套房貸款利率到目前爲止還只是傳言，並沒有接到總行相關通知。

　　甯波市住房公積金管理中心工作人員也表示，公積金貸款額度自去年8月份以來沒有變化，還是以每戶最高可貸80萬的額度實施，二套房個人住房公積金貸款利率在基准利率基礎上上浮10%。

　　購房者：

　　怕房价不跌 我们的需求却被打击

　　家住鄞州區東裕新村的吳女士說，想買一套房用來改善家庭住房環境，“我們一家連父母、小孩一共五口人，住在90平方米的房子裏，太擠了，想買套大點的、孩子又能就讀好學校的房子，但這已屬于二套房範疇了。我並不想投資，這是我的實際需求，如果二套房貸款利率真的提高了，勢必加重我們的家庭經濟負擔。更擔心的是房貸提高了，房價卻沒降下來，現在開發商也都不差錢，這樣恐怕會打壓我們的實際需求。”

　　在二手房中介，記者也了解到，確實有不少想改善住房的購房者比較擔憂二套房貸款利率再次提高。

　　开发商：怕政策加码 有钱不敢拿地

　　榮安地産副總裁鍾衛民說，去年榮安地産在甯波的銷售業績還不錯。現在公司並不缺錢，可卻不敢拿地。不光榮安，去年除了萬科、銀億、維科等一些房企拿了地，很多甯波本土開發商都沒有拿地。

　　“不拿地並非沒錢，因爲隨著房産市場升溫，土地市場也在升溫，甯波市去年年底成交的地塊樓面價都已在6000-8000元每平方米，有的接近10000元，再加上稅收、建築成本、營銷成本，每平方米一兩萬元的銷售價格肯定是要的，所以如果再面臨政策嚴控，恐怕又會被套牢。”鍾衛民說。

　　他也表示，房企要長久發展，必須拿地造樓，所以在等待，也在擔憂。政策不加碼，房價就有可能持續上漲引來更嚴調控；政策加碼了，就不敢高價拿地，企業發展又面臨困惑。