央行降息房貸利率史上最低，百万房贷每月再省140元

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，爲進一步增強金融機構支持"三農"和小微企業的能力，額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構准備金率0.5個百分點。

20年期百萬貸款購房者月省140元

央行此次降息降准对楼市尤其是购房者将产生怎样的影响？相信很多购房者已经开始计算自己能节省多少钱了。今天开始，5年期以上房貸利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。

以貸款100萬，20年爲例，降息前每個月月供爲6288.52元，而降息後月供爲6682.7元，每個月月供減少了139.82元，20年下來降息前的本息合計是163.7萬，而降息後爲160.4萬，降息後爲購房人節省了3萬多元的利息。

房貸利率已是史上最低

1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是5.15%，是这些年房貸利率最低的时候。