千呼萬喚之後，央行終于再降息。中國人民銀行10日宣布，自2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率。金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至5.1%；一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2.25%。此舉勢必帶動銀行理財産品收益率調整，改變購房人的月供，客觀上將會影響到股市。

　　购 房

　　貸50萬20年還可省1.7萬元

　　看似高冷的央行貨幣動作，除了對實體經濟將帶來一定的利好之外，對于普通人的錢袋子也將産生不小的影響。特別是對于房奴來說，明年起每月的房供將少交一些。調整後，如果購房者貸款50萬元、20年等額本息還款，月供將減少71.44元，20年下來可省下約1.7萬元。

　　這個消息對近期正准備銀行申請貸款的准房奴來說無疑是個大大的好消息，不過老房奴們需要再等一等，因爲一般的房貸合同以一年爲一個利率調整周期，所以需待明年1月才會按照新利率計算還貸金融，目前還需往賬戶裏面存夠還貸資金。

　　“在房地産商整體資金鏈緊張情況下，貸款利率下調意味著開發商融資成本降低，壓力有所化解，對房地産的銷售量和活躍度有拉動作用。”中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇說，“但由于前期房價沖得太高，需要消化大量存量，因此降息對房價的拉動不會太明顯。”（記者黃培紅）

　　理 财

　　趕緊選中長期鎖定收益

　　伴隨著降息，存款利率的浮動區間再次拉大，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基准利率的1.3倍調整爲1.5倍；其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

　　“還沒有接到總行通知，存款暫時還是按照原有利率。”“最快也需等到周一，開會研究存款利率的調整。”10日傍晚，記者聯系了南昌多家銀行的工作人員，大家都表示存款利率目前各銀行還未有調整存款利率的下文。不過，值得市民關注的是，此次調整存款的利率上限可達基准利率的1.5倍，那麽存款時應該要貨比三家。

　　另外，和以往一样，降息带来的还有一项影响就是银行理财产品的收益率将会出现下滑趋势。 继去年11月以来，央行已三次降息、两次降准。近日，普益财富和西南财大联合发布的报告显示，今年一季度共287家银行发行了21039款理财产品，发行规模估计为20万亿元，与去年同期相比下降31.4%。

　　“估計5月下旬，理財産品的預期年化收益率多數會在5%以下。”南昌某銀行理財師徐婷介紹說，在售産品和已經做完計劃的産品不會再調整收益率，建議近期有購買理財産品的投資者盡快出手，並選擇中長期産品，提前鎖定收益率。

　　郭田勇也表示：“目前市場資金面相對寬松，降息降准均會帶動銀行理財收益率下調，尤其是一直受投資者關注的貨幣型基金收益率將難改走低的態勢。”

　　“盡管降息對一些銀行理財收益會有所影響，但下調幅度不會太大，總體和物價水平保持低位相匹配。”交通銀行首席經濟學家連平認爲，理財産品的收益不僅和貨幣市場資金價格有關，還和投資收益率有關，如果一些理財産品投向債券市場和股票市場，對整個投資收益的提升會有推動作用。（記者黃培紅）