濟南二套房貸款計算:二套房認定標准和貸款利率

2014-07-18 17:09     搜房網     |     分享 掃描到手機

[摘要]濟南濟南二套房貸款計算方式是什麽？按照目前國家有關部門跟濟南市規定：以家庭爲單位，名下有一套産權房或者之前貸款買過房子，再購房就算是二套房。即使把現在的住房賣掉，只要在銀行的征信系統裏能夠查出夫妻名下之前有過住房貸款的也算是二套房。

濟南濟南二套房貸款計算方式是什麽？按照目前國家有關部門跟濟南市規定：以家庭爲單位，名下有一套産權房或者之前貸款買過房子，再購房就算是二套房。即使把現在的住房賣掉，只要在銀行的征信系統裏能夠查出夫妻名下之前有過住房貸款的也算是二套房。

濟南二套房貸款計算：二套房認定

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房産，再貸款買房，算二套。（算）

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房産，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。（算）

3、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房産，貸款買房，算二套。（算）

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房産，再貸款買房，不算二套算首套。（不算）

5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。（算）

濟南二套房貸款計算：二套房貸款利率

不管是商業貸款還是住房公積金貸款，目前在濟南購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公積金貸款不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍)。

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