央行宣布自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率0.25個百分點，並且自2015年9月6日起實施降准0.5個百分點。
降准是央行貨幣政策之一，降低存款准備金率意味著釋放貨幣的流動性，也就是說銀行可放貸的錢變多了。與此同時，購房者的還貸壓力再次下降。
購房者還貸壓力下降
這是央行從2014年11月起短短9個月時間內的第5次降息。早報記者算了一筆賬，以貸款100萬元、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業貸款5.4%的利率，總還款額163.74萬元，月均還款6822.52元，在新利率下，總還款額降至160.38萬元，月均還款6682.7元。
也就是說，這次降息後，每個月可以比之前少還139.8元，而5五次降息後，每個月可以少還801元。
對于開發商而言，降准將進一步降低房企貸款、融資的難度。中信地産投資部人士表示，降准對房企而言利好更多一些，降准促使商業銀行放貸會積極些，對于短期資金短缺的房企而言有一定利好，“渴時一滴如甘露啊”。
在此次降准前，央行已經在2月4日和4月19日兩度宣布全面下調各類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點和1個百分點。
對頻頻發布的貨幣政策，也有開發商已不再興奮：“降准對房地産的直接影響不大，還是要看市場預期。”
在業內人士看來，再次降准對房地産市場有三方面的影響。他認爲，目前房地産市場的保值功能有目共睹，通過降准活躍貨幣市場和資本市場，這個時候會有部分資金借機撤出，進而會流入房地産市場。第二是促使商業銀行放貸，對于信貸發放和成本降低都有利好，最終活躍購房市場。第三是預期作用，此類降准政策反映了政策層面對于宏觀經濟的關注。而房地産必須成爲目前需要扶持的一個行業。
业内人士表示，对于降息政策，购房者应该是更值得庆幸的。每次降息后，商业银行房貸利率会立即进行调整，这对于目前购房者来说是一个很好的福利。从房地产购房市场来看，这会带来各大城市市场成交量的继续活跃，毕竟目前房贷的成本是历史上偏低水平。对于购房者来说，目前购房，享受了较低的信贷成本，而且房价整体会有继续上涨的态势，所以对于住房市场，“买买买”是一个无需犹豫的策略。
上海中原研究咨詢部高級研究經理龔敏表示，此次降息降准後，對二手市場影響並不大。當前爲抵禦房價過快上漲的風險，許多商業銀行已不約而同提高了二套房首付門檻。
龔敏指出，在連續交易量上升和房價連續幾月上漲之後，預計第四季度交易量仍較爲旺盛，未來房價上漲動力仍充分，對于商業銀行而言，對房價的風險控制會變成常態。釋放流動性對樓市利好影響也就變得微乎其微。
房地産投資增速或好轉
中國房地産住宅研究會副會長顧雲昌的觀點是，目前經濟下行壓力依然存在，房地産業的築底仍需要一個過程。
他指出，從目前來看，銷售數據雖然在回暖，但開發商的開發投資增速仍在下跌。
按照國家統計局發布的1-7月份全國房地産開發和銷售數據，自去年1月份以來，房地産開發投資增速已經連續18個月下滑，目前已經連續5個月處于在個位數徘徊的狀態。最新數據顯示，1-7月全國房地産開發投資同比（比上年同期）名義增長4.3%。
顧雲昌表示，預計在第四季度房地産投資增速會有所好轉，普遍的看法是，投資增速維持在4%以上可以認爲房地産業基本築底完成。不過他提到，有樂觀的看法認爲，到年底，投資增速會上漲至7%。
“目前去庫存的壓力依然存在，地區間樓市表現差異較大。”顧雲昌說，在穩增長的前提下，降息降准對房地産會産生一定利好作用。
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2015年7月，上海市貨幣信貸運行平穩，各項存款增速放緩,各項貸款[1]平穩增長,信貸行業投向結構有所調整,中小企業信貸支持力度不減。7月末，上海市本外幣各項存款余額105559億元，同比增長22.6%，增幅環比下降1.2個百分點；當月新增本外幣各項存款1134.8億元，環比和同比分別少增250.9億元和617.5億元。本外幣各項貸款余額51843億元，同比增長9.9%，增幅環比上升0.9個百分點，當月新增本外幣各項貸款322.1億元，環比和同比分別少增308.3億元和多增417.2億元。
一、各項存款增速趨緩，非金融企業存款高位回落
7月份，上海市中資金融機構新增本外幣存款1302.9億元，同比少增278.3億元；外資金融機構本外幣存款減少171.7億元，同比多減349.2億元[2]，當月全市存款變化主要呈以下四個特點：
（一）人民幣存款增速放緩，外彙存款有所增長。7月份全市新增人民幣各項存款898.9億元，環比和同比分別少增588.1億元和611億元。其中人民幣非金融企業存款減少817.6億元，同比少減555.4億元；人民幣個人存款減少216.2億元，同比少減818.9億元。7月份全市外彙存款增加38.1億美元，環比和同比分別多增53.8億美元和0.7億美元，其中非金融企業和個人外彙存款分別增加36.8億美元和4.9億美元，同比分別多增4.7億美元和6.2億美元。
（二）非金融企業存款回落較多，企業大額存單分流部分存款。當月本外幣非金融企業存款減少590.3億元，環比多減1334.6億元，同比少減575.6億元。其中，境內企業存款減少634.4億元，同比少減534.7億元；境外企業存款增加44.1億元，同比多增40.9億元。在境內企業存款中，活期存款和協定存款由升轉降，當月分別減少405億元和262.2億元，環比分別多減786.6億元和520.9億元，同比分別多減182.5億元和少減295億元；企業定期存款減少320.3億元，環比和同比分別多減313.1億元和88.7億元，爲今年以來單月最大降幅；其他企業存款小幅增加，其中保證金存款和結構性存款當月分別新增25億元和51.3億元，環比分別少增163億元和多增319.6億元，同比分別多增76.7億元和31.9億元。大額存單的發行分流了部分企業活期與定期類存款，當月企業大額存單新增265.1億元。
（三）個人存款有所減少，定期和結構性存款降幅收窄。當月本外幣個人存款減少185.5億元，環比和同比分別多減1002.4億元和少減855.8億元。當月個人活期存款新增9.4億元，環比和同比分別少增827.2億元和多增827.4億元；個人定期類存款減少210億元，環比和同比分別多減385.9億元和少減27.4億元，其中，個人定期存款和通知存款分別減少75.9億元和125.8億元，環比分別少減85.7億元和多減325.7億元，同比分別多減61.3億元和少減98.6億元。當月個人結構性存款減少32.6億元，環比少減16.4億元，同比多減46.2億元；個人大額存單增加49.1億元。