有媒体报道称深圳部分银行暂停房贷业务，一时间房贷可能收紧成为青岛购房者的热门交流话题。记者昨日采访了解到，经过上月底的降息，5年期以上房贷基准利率降至5.4%，而5年期以上公积金贷款基准利率更是降至3.5%，房貸利率降至10年以来的最低值。受此影响，青岛首套房貸利率优惠也收紧，部分银行首套房貸利率优惠已从最低9折上浮至9.5折。业内人士称，这都是房貸利率缩水所致，从整体情况看，房贷仍是银行的优质业务。

　　拖半年錯過優惠利率

　　“真是有點可惜，買的房子晚成交半年，結果我享受不到最低9折的優惠利率了。”昨日，市民張女士郁悶地對記者說。

　　張女士在一家知名外企工作，年薪比較高。此前她看中崂山區一套總價150萬元的房子，在父母的贊助下她交了60萬首付款，用公積金貸款36萬，剩下的54萬全部爲商業銀行貸款。“年初看中這套房子，後來房東去國外出差，一直沒來得及辦理過戶手續，沒想到這個月辦過戶，我從銀行申請房貸時，銀行最低只能給我9.5折利率優惠。”張女士表示，她年初從這家銀行申請貸款時，銀行還承諾給其首套房最低9折的利率優惠。

　　浮山後一家房産中介店店長向記者透露：“央行降息後，目前島城多數銀行實際利率優惠已收緊，不少銀行雖然稱針對優質客戶下浮利率，最低下浮12%，還有的下浮5%或10%，但審核條件更加苛刻。如果要想享受最低9折優惠，除了你個人收入及征信都必須符合條件外，個別銀行還要求客戶在銀行有存款。”

　　不過，停辦房貸的現象在島城暫未發現。科威不動産、鏈家不動産等連鎖房産中介機構相關負責人表示，與他們合作的銀行目前均未出現停辦房貸的現象。

　　“各銀行房貸額度比較充足，但房貸不是銀行主推的業務，小微企業貸款是銀行熱推的項目。”青島一家股份制銀行個貸經理于先生說，他們銀行首套房貸最低利率爲9.5折，而他了解的個別國有銀行實際執行的最低優惠利率多數爲9.3折。