2015年2月28日，中國人民銀行發布公告稱自3月1日起，存貸款利率下調0.25個百分點，一年期貸款利率爲5.35%，五年以上貸款利率也隨之下降到5.9%，這一利好消息頓時席卷了全國樓市，引起了業內人士的紛紛討論。然而，在消息出來後，有業內人士表示降息可能會導致部分地方銀行“抗旨”，以圖維護自身利益，對此，本站實際探訪合肥多家銀行，爲購房者帶來最新的利率消息。

合肥各銀行執行新利率

自2月底降息消息出來後，全國樓市輿論一片嘩然，對于降息是否利好樓市的討論愈加火熱，對此，有專家卻認爲：“降息後存貸款利率都進步降低，對于銀行來說進一步壓縮了盈利空間。那麽地方銀行可能會‘抗旨不遵’，采取執行新基准利率，然後上浮利率，維持銀行的收入平衡。”

目前降息已經實行十余天，對此本站實際探訪合肥市各大銀行，了解各大銀行的利率執行狀況。

“目前我們銀行執行的是5.9%新利率，首套房維持基准利率。由于新利率時從3月1日之後執行的，3月1日之前審批下來的房貸仍舊按照舊利率執行，之後按5.9%新利率執行。”招商銀行四牌樓支行個貸部的客戶經理表示。

據了解，目前招商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行等多家銀行在3月1日後，全部都執行後新利率，五年以上貸款利率執行5.9%。

3月12日房貸審核完畢的小張則深有體會：“我們房貸申請是在1月初開始辦的，因爲戶口本複印的問題耽擱了幾天，沒想到趕上了3月1日降息，39萬元的房貸每個月少還幾十塊錢，還是挺開心的。”

合肥各大銀行首套房堅守基准

“我們銀行首套房目前維持的是首付3成、基准利率，二套房利率上浮10%。”浦發銀行黃山路支行個貸部工作人員表示。

對于首套房利率有媒體表示中信銀行未定，可能會有上浮利率的可能，對此，中信銀行四牌樓支行個貸部工作人員卻持有不同意見：“目前中信銀行貸款主要是看客戶資質，但是主要還是維持基准利率，五年以上貸款5.9%。”

同時，光大銀行仍舊維持本地人維持基准利率，外地人上浮5%的利率。而中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、交通銀行、華夏銀行、徽商銀行、中國建設銀行等各大銀行首套房都維持基准利率。

這些銀行也都表示目前優惠利率也基本沒有，若想享有利率優惠，只能等央行再次降息。

二手房二套房貸款利率上浮成主流

盡管目前首套房都維持基准利率，大多數二手房利率卻相對“難辦”，浦發銀行黃山路支行個貸部人士表示：“目前我們銀行不接受二手房貸款申請，購房者可以事先查一下目前合肥市接受二手房貸款的銀行，以免跑錯地方。”

接受二手房房貸申請的銀行也都表示：“客戶申請首套二手房在基准利率的基礎上上浮10%。”首套二手房利率上浮10%成爲了利率主流。

對于二套房，合肥市大多數銀行目前都接受貸款申請，但是在首付6成的基礎上，都有不同程度的利率上浮。中信銀行二套房利率要根據客戶資質進行判斷，一般上浮10%-15%，五大行及招商銀行、浦發銀行等銀行二套房利率全部上浮10%。