2015最新房貸利率整理 附贷款买房注意事项

2015-09-18 09:43     搜房網房天下     |     分享 掃描到手機

[摘要]繼6月28日央行上一次同時降息降准後，央行8月25日晚間宣布決定下調存貸款基准利率並降低存款准備金率，這是央行今年的第四次降息和第四次降准。對于多數房奴來說，本次降息後，房貸基准利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。

繼6月28日央行上一次同時降息降准後，央行8月25日晚間宣布決定下調存貸款基准利率並降低存款准備金率，這是央行今年的第四次降息和第四次降准。

對于多數房奴來說，本次央行降息後，最新房貸利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，貸款買房族的月供壓力將再次減輕。

貸款利率下調後，很多人对具体的调整时间和方式并不清晰，下面解答下大家通常遇到的困惑：

1、我的貸款正在審批中，貸款利率是按照什麽算？

答：未發放之貸款以發放之日利率爲准；

2、我的貸款正在正常還或剛放款，什麽時候調整爲新利率標准？

答：已發放貸款或在還貸款之利率在次年1月1日調整。

本次央行降息是2015年以來的第4次，5年期以上貸款基准利率已下調1個百分點，無論按哪種還款方式計算，房貸客戶的總利息支出降幅均超過兩成。

對于大多數已經有房貸的人來說，依然是按照今年1月1日調整後的6.15%商貸利率還款，如果假定到明年1月1日商貸和公積金貸款利率保持現在的調整數不變，“房奴”們，你們知道到時候會比現在每月少還多少嗎？還款總額又能少多少？現在就讓小編就來給你算上一算！

（注：以20年貸款30萬來計算）

中國人民銀行曆年貸款利率表展现了自1991年到2015年6月28日贷款基准利率变化，从中可以看出本次央行降息将房貸利率下调到了24年以来的低点。

自1991年房貸基准利率變化一覽

24年新低房貸利率让更多人加入贷款买房行列，搜房网小编特附上贷款买房注意事项帮助购房者顺利购房。附上貸款買房注意事項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有余地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間爲還款日，不要因爲自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

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