N海都记者 郑靓 邱也栩

海都讯 上周六，央行宣布降息0.25个百分点，并定向降准0.5个百分点。年内三次降息和降准，对我们的生活影响几何？

昨日，記者采訪了福州多位房産、金融界人士。我省房産專家認爲，“雙降”減少了購房者每月支出，利好樓市，但不會帶來房價的明顯上漲。

此外，記者從中國人民銀行福州市中心支行獲悉，受連續降息影響，福建住戶存款已連續兩個月減少。

影响一 购房者每月购房支出减少

我省房産專家王劍超說，“雙降”實實在在減少了購房者每月的購房支出，有一定的利好作用。站在樓市略有回暖的時點上，可以說是爲下半年樓市繼續向好開了個好頭。

不過，他也認爲，上半年經曆了多輪的降息、降准，此番“雙降”，對樓市的實際效用不大，更多的還是維持心理上的樂觀。目前，多數三四線城市仍然存在需求不振、供過于求的現象，因而不會帶來房價的明顯上漲。

影响二 二手房不用排队

福州一家國有銀行表示，相對一手房，目前銀行對二手房管控相對嚴格。

“目前，二手房貸款已基本不需要排隊。”骊特房産總經理郭華說，過去一到月末、季末或年末，銀行貸款額度都會相對緊張。一般而言，二手房貸款辦理要一個月時間，額度緊張的時候，貸款時間少則延長十來天，多則一個月，現在則沒有這樣的情況。

郭華說，貸款利率上，多數客戶首套房已可以享受基准利率，部分優質客戶的貸款利率還能打九折。

少數人則因爲有征信汙點，或者辦理二套房貸，會被上浮5%至10%不等。另外，目前按揭房超過三套（含三套），各家銀行仍堅持不放款。

影响三 银行存款连续两个月减少

記者從中國人民銀行福州市中心支行獲悉，從數據上看，今年前兩個月福建住戶存款相當于增加了648.4億元，高于去年同期的457.28億元。不過從3月份看，福建住戶存款爲13624.67億元，較2月減少了110.45億元，4月份住戶存款爲13377.36億元，較上月再減少了247.31億元。

“這是因爲，單次小幅降息，對住戶存款‘搬家’影響有限，但連續降息後，這種影響會慢慢顯現出來。”福州一位銀行人士告訴記者，隨著市民對投資風險承受力的增強、投資渠道的多元化、理財觀念的轉變，銀行存款占居民資産比例在下降。

建行城東支行理財師吳玲認爲，降息期內，理財市場也將受到影響，“短期內銀行理財産品收益率將下降，部分居民可能轉向其他金融産品。”

影响四 创业投资将更容易

福建保險學會理事阚小冬副教授說，年內第三次降准，初步計算本次降准釋放資金總量約爲7000億元。她指出，降息直接降低了社會融資成本，降准則可以增加社會流動性，簡單來說，就是會導致市場上的錢更多。

“企業才是這次降息降准的最大受益者，融資成本將降低不少，大企業和房地産業是直接受益者。”福州彙林典當行總經理許良說。創業投資也將更容易，一旦有了銀行資金支持，更多具有能力的人願意去創業、去做投資來獲得更多經濟收入。