365淘房 西安讯 央行8月25日晚宣布，自8月26日起，存貸款基准利率均下調0.25個百分點。這是央行自去年11月份以來的第五次降息，五次降息累計下調貸款利率140個基准點。同時，也是繼今年5月份同步降息降准之後的第二次“雙降”。從各界觀點來看，央行“雙降”對樓市無疑又是一大利好，將促進成交量的進一步攀升，今年樓市“金九銀十”沒有太多懸念。購房者也將從中獲得實惠，當前房貸成本已降至曆史最低，消費者購房壓力進一步減輕。

那么，此次政策调整后，西安各大银行会有哪些房貸利率方面的调整？据融360的统计数据表明，目前西安各大银行了解房貸利率的最新政策，首套房贷大都执行基准利率，仅有农业银行、中信银行推出95折房贷优惠。

  各大银行执行基准贷款利率 西安银行农业银行中信银行首套房贷可95折 

央行8月26日降息後西安各大銀行利率摸底

央行8月26日降息後西安各大銀行利率摸底

央行8月26日降息後西安各大銀行利率摸底

据了解，西安各大银行房貸利率基准还为5.15%，多数银行都是以合作楼盘的形式享受优惠，具体享受几折的房貸利率优惠，要落实到购房者所买的楼盘。如果开发商与银行没有合作，银行一般不予放贷，或是无法享受优惠政策。所以，购房者在买房之前，要详细了解清楚自己购买的楼盘是否与个别银行有合作，到指定银行询问清楚可以享受几折的房貸利率。

  西安銀行、農業銀行、中信銀行首套房貸可享受95折優惠，但此項優惠僅針對優質購房者。 

  二套房利率基本政策没变 仍严苛

  另外，记者就二套房房貸利率咨询了几家银行，大多数客户经理并没有给出明确答复，只表示基本会根据具体购房者的买房情况，基本没有调整。

  中信銀行工作人員告訴記者：“雖然沒有明確的政策，但是肯定會上浮10%左右。”農業銀行也表示：“雖然國家對二套房是有政策，也有控制，但是落實到地方，都會有相應的政策，基本沒有優惠。”

  楼市政策迎来最大利好 购房者莫再观望

  此前，多輪利好政策已經促使房地産市場明顯回暖，其中一線城市出現了量價齊漲的局面。本次央行“雙降”，對樓市無疑又是一大利好。多家機構的數據顯示，六七月份，主要城市的成交量出現大幅上漲，然而進入八月份的市場淡季，上漲勢頭略顯不足。

爲此，偉業我愛我家集團副總裁胡景晖分析稱，隨著流動性的增加，以及融資成本的降低，降准降息無疑將間接利好當下樓市，尤其是對進入8月份略顯疲態的房地産市場將起到刺激作用，“金九銀十”交易量有望再度攀高，全年樓市成交量或創3年來新高。

同策咨詢研究部總監張宏偉認爲，此次央行降息降准後，本輪央行累計已經有五次降息四次降准，對于樓市來講，在央行降准降息等政策刺激下馬上會出現一波入市行情。短期內來看，樓市接下來幾個月尤其是下半年的成交量勢必會短期反彈，“金九銀十”已經沒有太多懸念。返回西安365淘房>>