新华网北京9月21日电(记者王晓洁)在线金融搜索平台“融360”近日发布的全国房贷月度分析报告显示，8月全国首套房贷平均利率为5.15%，创历史新低。今年8月，全国房貸利率优惠幅度继续扩大，首套房贷平均利率突破5%以下的城市达到7个，北京这一数据约为4.87%，无锡和天津约为4.88%，上海约4.89%，青岛和宁波均为4.92%，佛山4.99%。

　　8月，提供首套房貸優惠利率的銀行數量從去年同期的28家增長到298家，相當于去年的10倍。優惠利率最多的城市依次爲上海、北京、廣州、南京、青島、蘇州、天津、無錫、珠海及大連。分城市來看，上海和北京在銀行數量上依然占絕對優勢，變化不大；深圳8月提供首套房優惠的銀行繼續減少，房貸政策依然偏緊。

　　融360監測數據顯示，二套房貸款重回“無優惠時代”。7月試行二套房貸款9折和9.5折利率優惠的銀行，8月已全部取消優惠利率。

　　融360分析認爲，伴隨著樓市去庫存化的趨勢，城市分化的現象已越來越明顯。一線城市中，深圳延續上半年成交猛增的趨勢，房貸政策越來越嚴苛，北京、上海和廣州則進入相對平穩的狀態。二三線的大部分城市也呈現逐漸趨穩的態勢，個別城市伴隨地産行業回暖房貸政策有所收緊，另有少部分城市去庫存壓力仍然較大。