信息时报讯 （记者 徐岚） 即将进入四季度，银行的房貸利率也有所松动，广州地区多家银行近日都下调了首套房貸利率。汇丰银行将广州首套房贷优惠从8.6折降到8.2折。目前广州主流银行的首套房贷折扣已经从此前的9折降至8.8折。8月25日央行降息后，房贷基准利率已经下调至5.15%，8.8折之后利率为4.532%，是近年来的最低水平。

　　彙豐最低降至8.2折

　　在房貸市場，外資行一貫是積極給折扣的“生力軍”，根據最新監測數據顯示，彙豐銀行近日一口氣將廣州首套房貸優惠從8.6折降到8.2折。

　　據悉，此次彙豐銀行針對一線、二線、三線城市分別采取了不同的優惠房貸政策。以京滬穗深爲例，該行規定，不低于300萬元房貸給予82折優惠，100萬元到300萬元以下的85折，100萬元以下的9折。

　　在三線城市佛山，只有貸款100萬元及以上的首套客戶，彙豐銀行才給出85折利率。在其他城市，彙豐銀行一般可以提供給50萬元及以上貸款的客戶86折利率。

　　融360分析師呂舒揚認爲，其他外資銀行並不比中資銀行利率更優惠，彙豐銀行此舉搶占房貸市場份額的意圖明確，未來或將引發其他外資銀行的跟進策略。

　　主流銀行普遍降至8.8折

　　信息时报记者查询融360提供的广州房贷最新数据后发现，除了汇丰之外，广州地区多家银行近日都下调了首套房貸利率：刚刚把利率升到8.9折的农业银行，在不到两周内又把利率降回到8.8折；邮储银行从此前的9折直降到8.5折；工商银行从此前的9折降至8.8折。

　　据信息时报记者了解，现时广州首套房貸利率折扣较低的三家是：汇丰银行8.2折，邮储银行8.5折，农业银行、建设银行、工商银行以及中国银行这国有四大行均是8.8折。

　　目前廣州主流銀行的首套房貸折扣已經從此前的9折降至8.8折。8月25日央行降息後，房貸基准利率已經下調至5.15%，8.8折之後利率爲4.532%，是近年來的最低水平。

　　二套房貸方面，23家銀行全部執行七成首付，除廣州銀行利率爲上浮15%外，其余均爲上浮10%，相比之前並沒有變化。

　　未來利率9折以下的會增加

　　據信息時報記者了解，除了上述銀行之外，光大銀行、興業銀行、廣發銀行等股份制銀行則仍然維持9折的首套房貸優惠。

　　分析人士認爲，廣州各銀行利率仍在探測下調空間，利率調整都屬于小範圍。隨著美聯儲宣告暫不加息，下次加息窗口將在12月開啓，近期國際形勢對我國市場影響有限，預計廣州各銀行未來利率在9折及以下的會增加。

　　一般情況下，房貸月供以放款當天的基准利率爲計算依據，同時每年會根據新的基准利率進行調整，即以當年1月1日的基准利率計算本年度的月供，而銀行的優惠折扣則固定爲簽約當時的約定數字。所以趁當前利息低、折扣力度大，可以程度的降低月供壓力，買房是非常劃算的。