9月份房貸報告顯示，受此輪降息影響，全國首套房平均利率降至4.9%，首次跌破5%，創曆史新低；另外，在全國10大首套房平均利率最低城市排行中，天津以8.9折位列第一。

　　首套房利率跌破5%

　　數據顯示，監測的35個城市和地區中，共有20個城市和地區首套房平均利率跌破5%，天津也位列其中。

　　報告指出，在天津目前提供房貸業務的5家銀行中，1家提供8.2折優惠，3家提供8.5折優惠，1家提供8.8折優惠，8家提供9折優惠，2家提供9.5折優惠，因此9月平均折扣低至8.9折，較上月的9.03折又刷出新低。

　　“去年9月份，全国首套房贷款平均利率为6.86%，相当于当时基准利率6.55%的1.05倍，本月同比下降1.96%，降幅高达28.57%。以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款，按全国平均房貸利率来计算，则今年9月申请相比去年同期贷款总利息约可节省45万余元，月供减少1252元。”分析师说。

　　二套房首付不超四成

　　業內表示，本月天津市的全部銀行均已執行二套房首付四成及以下政策。

　　从利率水平来看，本月二套房平均利率为5.65%，环比上月5.92%降0.27%；从同比来看，去年同期二套房利率高达7.41%，本月同比降低1.76%。同样以一笔总额100万元、30年期贷款为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请二套房贷款，按全国二套房平均房貸利率来计算，则今年9月申请相比去年同期贷款总利息约可节省41万余元，月供减少1158元。这对于改善性住房需求来说，减负效果也相当明显。