门槛降了！ 图/东方IC

　　羊城晚报记者 戴曼曼

　　越到年底，首套房貸的利率折扣越多？此前，羊城晚報記者曾就廣州的首套房貸市場進行調查，發現其折扣創下了近年來的新低。然而這一現象並非廣州獨有，近日，融360發布的8月全國房貸分析報告顯示，8月全國首套房貸平均利率爲5.15%，創曆史新低。

　　A 7城首套房貸利率低于5%

　　根据融360的数据显示，今年8月份全国房貸利率优惠幅度逐渐扩大，其中首套房貸利率突破5%的城市就达到了7个，北京和上海两大一线城市上榜，而珠三角的佛山也名列其中。其中，北京首套房貸利率约为4.87%，上海为4.89%，佛山4.99%。

　　據了解，8月全國首套房優惠利率占比再創曆史新高，達到56.44%，比上月的50.85%又增加了近6個百分點。而去年同期，全國優惠利率占比僅爲7.45%，提供優惠利率的銀行數量也從去年同期的28家增長到本月的298家，1年翻了10倍。

　　融360的监测还发现，8月全国提供首套房貸利率折扣的银行数量基本与上个月持平，为495家，占比74.81%。其中，首套房貸利率发生变化的银行多达133家，其中76家银行利率折扣下调。

　　雖然利率下調的銀行數量遠多于利率上漲的銀行，但從目前全國平均利率來講，仍然只是微降。“這主要的原因是當前受到降息影響，基准利率已經達到曆史低位，銀行能夠提供的優惠幅度有限”，融360分析師呂舒揚表示，如果現在銀行提供8折優惠，實際貸款利率已經相當于4.32%，對于多數銀行來講將面臨資金成本壓力。

　　B 广州或成9月全国房貸利率最低城市

　　8月的月报中还显示，当前各地房贷分化加剧，其中四个一线城市中，北京和上海的利率最低，深圳和广州利率略高，而三四线城市的房貸利率有望在未来进一步下行。

　　昨日，羊城晚报记者从融360处获得最新的广州市房贷监测数据显示，在上周又有3家广州的银行下调了首套房貸利率。

　　目前，广州四大行中除了中行维持9折利率折扣外，包括建行、工行、农行首套房貸利率都在8.8折。而目前已经监测到的数据显示，广州市内的23家银行首套房贷的平均利率已经击穿了9.2折，约为4.73%。按此测算，如果广州继续维持首套房貸利率下调的趋势，广州地区有望在9月份成为全国首套房貸利率最低的城市。

　　“近期仍是購房的有利時機”，呂舒揚認爲，近期美聯儲推遲了加息，對于國內的利率市場影響也較爲有限。而從目前形勢來看，隨著貨幣政策的進一步放松，未來不排除更多銀行提供優惠利率，“首套房貸仍然將保持穩中微降的趨勢。”